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Ihr neues Zuhause?! Erstbezug nach Sanierung nähe Wasserpark - Objektnr. 3723891

  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Ausblick vom Balkon Richtung S/O
  • großzügiges Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Küche wird noch möbliert
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC mit Handwaschbecken
  • Plan
1210
Ort
€ 750,00
Gesamtkosten
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3723891 // 2000/35595
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
NäheWasserpark, Alte Donau, Donauinsel
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse4
Liftja
KellerJa
Beziehbar abFebruar
Mietdauer5.0
Fläche51,00 m²
Balkon1 (2,50 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 138,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 750,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 156
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Ihr neues Zuhause?! Erstbezug nach Sanierung nähe Wasserpark

Diese komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4ten Liftstock eines im Jahre 1955 erbauten Wohnhauses.
Durch die Lage des Gebäudes an der Floridsdorfer Hauptstrasse profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur sowie von diversen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe..
Die Wohnung an sich befindet sich abseits der Straße im hinteren Gebäudetrakt der Anlage, wodurch es sich hier um eine durchaus als ruhig zu bezeichnende Lage handelt.
Aufteilung:
Vorraum ca. 5m²
Küche ca 7m²
Badezimmer ca 4m² mit bodenebener Duschkabine und eigens installierter Fußbodenheizung
Wohnzimmer ca 17m² mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer ca 16m²

Die Fenstertüren im Wohnzimmer sind zusätzlich mit einem Rollladen versehen.

Weitere Extras kurz zusammengefasst:
Jalousien an allen Fenstern
Neue Küche samt Geräten (in Arbeit)
Fußbodenheizung im Badezimmer
großes Kellerabteil mit ca 8m²

Die Mietdauer beträgt vorerst 5 Jahre, kann aber nach Ablauf der Frist verlängert werden.
Die Wohnung eigent sich perfekt für Singles oder Paare.
Voraussetzung zur Anmietung ist ein aufrechtes Dienstverhältnis

Infrastruktur:
Diverse Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bezirksamt,uvm fußläufig erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel: 33A, 25, 30, 31, S Bahn, U6

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft €erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €555,53 zzgl 10% USt.Betriebskosten €126,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €68,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450340
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3723891

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