Moderne, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 4m² Balkon in toller Lage - Objektnr. 3723868

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (71,91m²) mit 3,88m² Balkon in der Gassergasse im 5. Bezirk.

Sie befindet sich im 1. Dachgeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Raumaufteilung:

? Vorraum und Gang
? Wohnzimmer mit Essbereich
? offene Küche
? 2 Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
? großer Balkon

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

? tolle Lage
? schöner Echtholz-Parkettboden
? top-moderne Einbauküche
? tolle Aufteilung
? schöner, großer Balkon
? großzügiges Wohnzimmer
? Badewanne UND Dusche
? Kellerabteil
? sehr gute Infrastruktur

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

? Autobuslinie 12 A und 14 A
? Straßenbahnlinie 18, 6, 32
? Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz

Weitere monatliche Kosten:

? Heizung, Wasser, Strom ... werden direkt nach Verbrauch vom Energiedienstleister abgerechnet
? ggf. Internet/TV, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Vertragsbedingungen:

? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Erstzahlung:

? 3 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 110
? erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €930,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €138,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €106,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1175------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CRollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.