Sonnendurchfluteter Luxus Loft - Objektnr. 3723804

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle Wohnung. Diese Loftwohnung hat eine sehr schöne Raumgestaltung und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet

Wohnung:

• Wohnfläche 90m² - mit einem 10m² Balkon für € 650.000,--
  • Optional gibt es eine:
    • Dachterrasse mit 30m²
    • Garagenplatz 
    • Atelier im EG
• sehr schönes Raumkonzept
  • Ausstattung des Vorzimmers mit hochwertigen l´argilla Fliesen und zum Wohnraum hin eine Loftstyle Glastrennwand
  • Ausstattung des Badezimmers mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von Dornbracht
  • Ausstattung des WC mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von Dornbracht
  • Ausstattung der Wohnküche mit einer EWE Küche, Miele Geräten
• Schlafzimmer
• Esszimmer
• Abstellraum mit einer Schlafgelegenheit für Gäste oberhalb
• Amerikanische Wallnussdielen
• Fernwärme
• Wohnküche / offene Küche
• Personenaufzug
• Westbalkon / -terrasse
• Badewanne
• Dusche
• Garage

Lage:

• Fußläufig zu erreichen sind alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Gebrauch, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und natürlich der Meidlinger Markt und der Schönbrunner Schlosspark.
• Die U-Bahnlinien U4 Längenfeldgasse 1120 und Margartengürtel 1050 sowie der U6 Station Längenfeldgasse 1120
• Die Buslinie 12A direkt vor der Haustür.

Konditionen

- Kaufpreis € 650.000 
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- grundbücherliche Eintragung 1,1%
- Kosten für Anwalt etc 2,4%
- Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% USt

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.

Moritz Strachwitz
+43 650 4068142
mas@umbrella-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}