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Neubau-Galeriewohnung in Hietzing | Erstbezug | 2 Badezimmer | Maisonette | Dachterrasse | Ruhelage - Objektnr. 3723019

  • Galerie
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Balkon Wohnbereich
  • Galerie
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  • Wendeltreppe zur Dachterrasse
  • Verkehrsanbindung
  • Badezimmer Galerie
  • Badezimmer Galerie
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Schlafzimmer 1 mit Balkon
  • Balkon Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer untere Ebene
  • Flur
  • Hausansicht
  • Hausansicht
1130
Ort
€ 2.321,74
Gesamtkosten
126,49 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3723019 // 330357
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2018
Stock3
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche126,49 m²
Terrassen1 (37,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 6.965,22
Brutto-Miete:€ 2.321,74
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 226,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.321,74
Provision: 5.065,61 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-10-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.34
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Neubau-Galeriewohnung in Hietzing | Erstbezug | 2 Badezimmer | Maisonette | Dachterrasse | Ruhelage

Die neu errichtete und barrierefreie Stadtvilla liegt in zentraler Grünlage des Hietzinger Bezirksteils Ober St. Veit und sorgt für höchste Wohnansprüche. Der luxuriöse und bezugsfertige Neubau mit nur 7 Wohneinheiten verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage und einen Personenlift. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und gehobene Ausstattung wie Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheits-Eingangstür, uvm. 

Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis.
Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.

Eine hochwertige Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und eigene Wünsche können bei der Planung berücksichtigt werden.

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • ERSTBEZUG im Neubau
  • Barrierefreie Stadtvilla
  • 2 Badezimmer
  • Hauseigene Tiefgaragenstellplätze
  • Personenlift
  • Dachterrasse & Balkon
  • Gehobene Ausstattung (Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheitseingangstür, 3-fach verglaste Holz-Alufenster, etc.)
  • Kellerabteil
  • Top Lage in Ober St. Veit
  • Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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WIR SCHENKEN IHNEN DIE ERSTE MIETE

- AKTION - Bis 31.12.2020 eine Mietwohnung über Real VISION Immobilien mieten und wir schenken Ihnen die 1. Miete. Alle verfügbaren Mietwohnungen finden Sie unter https://www.real-vision.at

*Bei Mietanbotsabgabe das Losungswort VISION 1. Miete im Mietanbot vermerken (ausgenommen von dieser Aktion sind Wohnungen in der Seestadt) Der Mietbeginn muss vor dem 01.01.2021 liegen!

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.065,61 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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REAL VISION Immobilien
Alexander Kratzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318901333
Handy Bearbeiter: +436644544834
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3723019

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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