Penthouse mit zwei großartigen Terrassen in Oberdöbling - 4 Zimmer, 2 Bäder | 360 Grad Tour - Objektnr. 3723010

Zum Verkauft gelangt eine sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Oberdöbling.

Die Wohnung besticht durch weitläufige Räume, 2 großzügige Terrassen mit Gesamtfläche von ca. 61 m² und einzigartigem Weitblick.

Eckdaten im Überblick:

• Urbanes Wohnen im Bezirk Döbling mit Weitsicht ins Grüne und auf Kahlenberg, auf die Hochhäuser der City
• Sehr helle Wohnung: Ost West ausgerichtet
• Zentral gelegene ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
• 183,80 m² Nutzfläche, 22,80 m² + 37,30 m² Terrassenfläche auf 2 Ebenen
• Grosszügiges immer lichtdurchflutetes Wohn- Essbereich mit Küche: 60,6 m²
• Die untere Terrasse verfügt über eine hochwertige Gelenkmarkise Marke Markilux
• Zusätzlicher Raum im 2. Geschoß mit nötigen Anschlussstellen für eine Sommerküche. Die 37,30 m² grosse Dachterrasseverfügt über Panorama in alle Richtungen und ein Jacuzzi Anschluss ist vorbereitet, die Decke wurde so ausgebaut, dass sie ein Jacuzzi tragen kann
• Alle Beläge sind hochwertig, Eichenholzparkett wurde überall bis auf die Nassräume verlegt
• Hochwertige Fenster von Joschko und Velux mit 3 fach Isolierverglasung. Grossformatige Schiebetür zur Terrasse von Boden bis zur Decke
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung, mit Fernbedienung zusammen regelbare elektrische Rollladen und Jalousien
• Heizung und Kühlung durch Erdwärmesonde. Bodenheizung und Bodentemperierung, zusätzlich Coils. Alle Räume durch Raumthermostat einzeln regelbar
• Alarmanlage mit Signalübertragungsmodul
• Moderne Videogegensprechanlage
• Parkplatz: 1 extra grosser Parkplatz in der Tiefgarage, weiterer Parkplatz anmietbar im Haus. Kellerabteil: 6,84 m² + Fahrradabstellraum
• Ein Garagestellplatz kann für 50.000 EUR zusätzlich erworben werden. Garage verfügt über verschliessbare Steckdose mit eigenem Zähler für Elektroauto

NEU: für einen virtuellen Rundgang bitte klicken Sie hier - https://my.matterport.com/show/m=NfJFRqbLuri

In der unmittelbaren Umgebung gibt es genug Einkaufsmöglichkeiten - ob Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogerie, Fleischerei oder Apotheke. Für Spaziergänge bieten sich zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung - Olympia Park, Strauß-Lanner-Park, Karl-Fellinger-Park und Hugo-Wolf-Park mit Familienbad, alle sind fußläufig erreichbar.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen.

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}