Erstbezug: 56m² Neubau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1100 Wien - Objektnr. 3722987

Toprenovierter 56m² Neubau-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in U1-Nähe!

Diese aufwendig renovierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines teilrenovierten Neubaus in der Senefeldergasse. Die sonnige Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,.

Ausstattung: Erstbezug nach Komplettumbau mit Parkettböden, neue Einbauküche mit Geräten (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühler), geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und befindet sich unmittelbar im Bereich Viktor-Adler-Platz, Favoritenstraße und Reumannplatz und bietet dadurch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, den Straßenbahnlinien O, 6, 11, 67 sowie Autobus 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A. 

Die Wohnung wird ab 1.3.2021 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 684,97 
(HMZ € 540,58 + Bk € 82,12 + 10% USt. € 62,27)
zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 43,46
Kaution € 2.400,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.316,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}