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2- Zimmer im Dachgeschoss bei der U3 Ottakring - Objektnr. 3722636

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1160
Ort
€ 949,26
Gesamtkosten
79,07 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3722636 // 960/54361
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche79,07 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 949,26
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 180,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 949,26
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.32
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

2- Zimmer im Dachgeschoss bei der U3 Ottakring

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines schönen Altbaus und verfügt über eine Größe von ca. 79 m², die sich wie folgt aufteilt: 

ein Vorraum

ein geräumiges Wohnzimmer mit dem Aufgang auf die Galerie

eine Galerie

eine getrennte Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten 

ein Badezimmer mit Wanne inkl. WC

 

Die praktische Lage in unmittelbarer Nähe der U3 Station Ottakring lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustür. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45, 44, 46

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt besonders für Singles oder Paare.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1688275accessKey=5e1a

Die Gesamtmiete von € 949,27 schlüsselt sich wie folgt auf: Miete € 669,72, Betriebskosten € 164,21, Liftkosten € 29,04 und USt € 86,29. Die Kaution beträgt € 2.850,-

Wir weisen auf ein wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Krankenhaus <975m
Klinik <2.600m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <425m
Universität <950m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <75m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Paul Tibaj
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3722636

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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