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moderne Zweizimmerwohnung mit Garten in guter Lage - Objektnr. 3722635

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1170
Ort
€ 727,67
Gesamtkosten
44,35 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3722635 // 960/57039
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr2016
Mietdauer5
Fläche44,35 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 727,67
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 73,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 727,67
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

moderne Zweizimmerwohnung mit Garten in guter Lage

Das 2017 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 17. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Parhamerplatz und der Hernalser Hauptstraße. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43 und 9 auf der Hernalser Hauptstraße sowie in der Ottakringer Straße die Straßenbahnlinie 44. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule am Parhamerplatz D (bilinguales Gymnasium), Merkur Markt, Apotheke, Gasthäuser und viele weitere Lokale.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1666408accessKey=5e65
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Wohnung Top 1, mit einer Größe von ca. 44,36 m², befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, welches 2017 fertiggestellt wurde. Das Wohnhaus bietet absoluten Komfort und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung ist eher für ein Paar, also maximal für zwei Leute, geeignet.

Die Wohnung beinhaltet eine maßangefertigte, moderne Küche mit sämtlichen Geräten. Im Badezimmer befindet sich eine barrierefreie Dusche. Zudem gibt es Außenjalousien, hochwertigen Laminat- und Feinsteinzeugböden und eine zentralgesteuerte Fußbodenheizung.

Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf die hofseitig, ostseitig, gelegene Terrasse ( ca. 25,76 m² plus Garten mit ca. 4,96 m²), 1 Zimmer und ein Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Dazu gibt es einen Kellerabteil und einen großen Fahrradabstellraum.

Die Gesamtmiete von € 727,67 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 595,- 

Betriebskosten netto € 66,15

Umsatzsteuer € 66,15

Die Kaution beträgt € 2.183,-

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Verena Zawodsky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026213
Handy Bearbeiter: +436648182584
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3722635

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
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WIRD GERNE

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FREUNDLICH
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