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1 bis 6 - Alles ist Möglich! - Objektnr. 3722574

3400
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3722574 // 732
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Grundfläche2.635,00 m²
Kaufpreis:€ 1.400.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

1 bis 6 - Alles ist Möglich!

Ein paar Minuten vom Klosterneuburger Zentrum entfernt, befindet sich dieses interessante Grundstück. Mehrere Optionen warten hier auf Sie.

Es geht hinauf auf den Berg, die Sackgasse ist der Garant für herrliche Ruhe. Nur eine Handvoll Häuser angrenzend, nach oben hin allerdings nur noch Wald.

Das hangige Grundstück selbst sehr speziell, aber wie man aus der Nachbarschaft erkennen kann, lockt die Herausforderung immer mehr Architekten auf den Plan. Jedenfalls befinden Sie sich damit in bester Gesellschaft.

Die Zufahrt steil, ebenso wie die ca 2.635 m2, allerdings terrassiert. Fertiggebaut sicherlich ein Meisterstück der Architektur.

Es liegt ein bewilligter Plan für ein Zweifamilienhaus vor, die ersten Arbeiten dafür wurden auch bereits begonnen, eine Umplanung auf Ihre speziellen Bedürfnisse sollte kein Problem darstellen, lassen Sie uns darüber reden.

Eine Tiefenbohrung sowie viele andere Kosten wurden bereits getätigt und sind inklusive, fordern Sie die Detailunterlagen von uns an.

Im jetzigen Status dürfen ca. 282m² verbaut werden mit Bauklasse I und offene Verbauung.

Es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen, ausgereizt fänden hier 3 Doppelhäuser Platz. Architektonisch gestaltet sicherlich eine Augenweide, so wie der Blick auf den gegenüberliegenden Ölberg.

Machen Sie mit mir einen Ausflug in luftige Höhen, ich freu mich auf Ihren Anruf.

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Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2021: Statt € 400,-- bis Ende September kostenlos!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
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Netiquette
Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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