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Zinshaus - 3,3% Rendite - Objektnr. 3722530

2500
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3722530 // 5127
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Kaufpreis:€ 1.250.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-07-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 272.4
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E





BESCHREIBUNG

Zinshaus - 3,3% Rendite

Soll-Rendite ca 3,33 % in sehr guter Wohnlage (Baujahr ca. 1900) Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut.

Das Zentrum Badens ist ca. 1 Kilometer entfernt.

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, in 4 Gehminuten gelangt man zur Haltestelle Baden Leesdorf der Wiener Lokalbahn, weiters befindet sich der Bahnhof Baden in der Nähe und bietet mit der Schnellbahn und den Regionalzügen einige rasche Verbindungen nach Wien an. Auch die Badener Bahn sowie diverse Busverbindungen haben dort ihren Ausgangspunkt.

In 5 Fahrminuten erreicht man die Südautobahn A2.

Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen detaillierten Informationen (Zinsliste, Mietverträge, Pläne) an und/oder machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung ein Bild von diesem Objekt! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der vermittelnden Firma wird hingewiesen.

Im Kaufpreis ist keine Umsatzsteuer enthalten, weil nach § 6 Abs 1 Z9 lit a UstG ein umsatzsteuerfreier Umsatz vorliegt. Eine Option zur Umsatzsteuerpflicht gem § 6 Abs 2 UstG wird von der verkaufenden Partei ausdrücklich nicht vorgenommen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 42 64 911 oder ch@griha.at

Clemens Huber, GRI Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Clemens Huber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433433
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3722530

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