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Einfamilienhaus in Hainburg a.d Donau mit privatem Seezugang - Objektnr. 3722498

2410
Ort
150,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3722498 // 12067
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2410 Hainburg an der Donau
Baujahr2017
Stock1
Fläche150,00 m²
Grundfläche249,00 m²
Terrassen1 (33,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 411.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B





BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus in Hainburg a.d Donau mit privatem Seezugang

Ein wahres Traumhaus im provenzlischen Stil in Hainburg an der Donau wartet auf Sie. Der beliebte Erholungsort zeigt in den vergangenen Jahren eine überdurchschnittlich hohe Zunahme an Übernachtungen auf. Die Beliebtheit von Hainburg wird immer größer, nicht nur bei Besuchern. Ein guter Grund, von diesem Trend mit dem Kauf einer Immobilie zu profitieren.

Wer hier idealerweise einziehen könnte Wir sehen hier ein junges Paar mit einem modernen Geschmack für den Start in ein neues Zusammensein.

Wir führen Sie in ein Haus mir fünf Zimmer, die sich über zwei Etagen auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, das sich im edlen Fliesenboden spiegelt. 

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Geschirrspüler.                                                                                                                                                    

Besondere Pluspunkte: die angenehme Höhe der Arbeitsfläche und die Speisekammer, welche viel Stauraum für Lebensmittel und Küchengeräte bietet.

Wenn Sie Ihren Morgen einmal ganz privat und weil heute keine Arbeit ansteht ganz langsam und besonders beginnen wollen, dann mixen Sie einen Smoothie aus Erdbeeren und Birnen, backen zwei Croissants auf und nehmen Ihre Lieblingszeitschriften mit auf die Sommerterrasse, über die Sie bequem durch das Wohnzimmer gelangen.

Die drei Bäder mit erstklassiger Ausstattung machen das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen. Eines der Bäder ist direkt mit dem Hauptschlafzimmer verbunden.

Über die hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die weiteren drei Schlafzimmer befinden.

Der Garten ist groß und gepflegt. Mit allem, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, junge Bäume. Der Privatsee ist in nur wenigen Schritten von Ihrem Garten aus erreichbar und sorgt im Sommer für viel Spaß und Freude für die ganze Familie.
 

Alle Details auf einen Blick:

Erdgeschoss:

  • 249 m² Grundstücksfläche
  • 150 m² Wohnfläche
  • Ziegelmassiv Bauweise, Baujahr 2016 
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben mittels Luftwärmepumpe
  • Klimaanlage 
  • Offenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
  • maßangefertigte Küche mit Markengeräten (Elektrolux) und einer praktischen Speisekammer nebenan
  • Gästezimmer / Arbeitszimmer 
  • Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Handwaschbecken 
  • Herrlich bepflanzter Garten mit Sommerterrasse und Zugang zum Privatsee

Obergeschoss:

  • Bibliothek mit einem Arbeitsbereich
  • zwei geräumige Schlafzimmer
  • Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, Walk-In Dusche, WC und Bidet
  • Arbeitszimmer, welches bei Bedarf als drittes Schlafzimmer dienen kann
  • sofort beziehbar

 

RUFEN SIE AN!

Jakup Agolli - 0664 186 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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