Hier zum Videorundgang
Herzlich willkommen in der größten Mariellengemeinde Österreichs! Kittsee ist nur 40 Autobahnminuten von Wien entfernt und auch mit einer direkten Zuganbindung in die Hauptstadt verbunden. Die knapp 4000 Sehlengemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zur slowakischen Hauptstadt Bratislava, welche unzählige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten bietet. Kittsee ist eine der beliebtesten Wachstumsregionen im Osten Österreichs und verfügt über Kindergarten, Volks- und Mittelschule, ein Krankenhaus ein Reha-Zentrum, Pflegeheim und ein 25.000m² großes Einkaufzentrum K2 mit zahlreichen Geschäften, die keine Wünsche offen lassen.
Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Bungalow mit einem traumhaft großem Garten, der ein wahres Paradies für Mensch und Tier ist und wahrhaftig eine Naturoase. Endlich können Sie Ihre Träume und die Ihrer Kleinsten auf Ihrem ca. 1100m² großen Anwesen verwirklichen. Angefangen vom eigenen Pool, Baumhaus, Spielturm mit Rutsche, Trampolin, Kleintierhaltung und eine Feuerstelle für gemütliche Abendstunden. Selbst bei all diesen tollen Sachen finden sich noch reichlich Platz für eine überdachte Terrasse, wo sie die heißen Sommermonate im kühlen Schatten verbringen können. Ein weiteres Highlight befindet sich im hinteren Teil Ihres Gartens eine eigene BIO Gemüsepaltage, dort können Sie für sich und Ihre Familie das selbst angepflanzte Gemüse zum Kochen ernten und gleich in Ihrer wunderschönen Küche mit Gartenblick zubereiten. Da die Selbstversorgung aus Ihrem eigenen Garten nicht nur aus Gemüse bestehen kann, stehen Ihnen noch 5 Obstbäume zur Verfügung, ein Mariellenbaum, Apfelbaum, Zwetschenbaum, Kirschbaum und ein Pfirsichbaum versüßen Ihnen das Leben ungemein.
Hier zum Videorundgang
Zum Haus:
Erdgeschoss:
- 1101m² Grundstück
- ca. 115m² Wohnfläche
- Ziegelmassivbauweiße
- Gasheizung im gesamten Haus
- Offenes Wohnzimmer mit massivem Kamin
- maßangefertigte Küche mit Markengeräten einen Essbereich und einen Ausgang in Ihren Traumgarten
- Vollverfließter Vorraum mit Garderobe
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Wc und Waschbecken
- 1 Gäste Wc
Dachgeschoss:
- Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Sie können im Dachgeschoss noch zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Wintergarten errichten.
- VIDEO VON DACHBODEN
Untergeschoss:
- Vollverfließter Wohnkeller
- Ein großer Raum (kann auch als Gästezimmer umgestaltet werden)
- Abstellraum mit Regalen und genug Platz für Ihre Ski, Fahrräder, usw.
- Technikraum
- Waschraum
- Eine Werkstatt mit einer Werkbank und Werkzeugwand, da schlagen die Männerherzen höher
RUFEN SIE AN!
Jakup Agolli - 0664 186 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.
Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:
