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Klein aber fein - perfekt aufgeteilte Zweiraumwohnung in unmittelbarer Lage zum Unizentrum | sofort verfügbar! - Objektnr. 3722474

  • Plan.jpg
1090
Ort
40,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3722474 // 38850
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1984
Stock4
Geschosse7
Fläche40,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 210.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: EUR 7.560.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-06-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C





BESCHREIBUNG

Klein aber fein - perfekt aufgeteilte Zweiraumwohnung in unmittelbarer Lage zum Unizentrum | sofort verfügbar!

Mittendrin, statt nur dabei!

Zentral und im 4. Liftstock gelegen, gelangt man über einen Laubengang in das perfekt aufgeteilte Apartment. 

Der Vorraum, macht die komplette Wohnung zentral begehbar, welche sowohl straßenseitig als auch in den Innenhof gerichtet ist. Die Küche sowie das Badezimmer verfügen bereits über funktionale Einbaumöbel, welche sich in gepflegtem Zustand befinden. Die Wohnküche ist durch die westseitige Ausrichtung angenehm hell und durch den quadratischen Grundriss sehr leicht einzurichten. 

Durch die gute Infrastruktur sowie das umliegende Bildungsangebot, ist die Wohnung eine perfekte Starterwohnung für Singles, Pärchen oder Personen, welche gerne einen Zweitwohnsitz in Wien haben möchten.

Zum Haus:

Das Haus wurde ca.1984 erbaut und gilt somit als Neubau. Es wurde aktuell noch kein Wohnungseigentum begründet und somit obliegt die Wohnung dem schlichten Miteigentum. In diesem Fall gehören die Liegenschaft und das Gebäude allen Eigentumen gemeinsam. Jeder besitzt einen Anteil, der in Bruchzahlen angegeben wird. "Wohnungseigentum in Vorbereitung" wurde bereits im Grundbuch angemerkt, zu welcher alle Eigentümer Ihre Zustimmung abgeben müssen. 

Beim Plan handelt es sich um eine Skizze um die Aufteilung der Wohnung zu verdeutlichen.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 33, D | Bus 37, 38 | UBahn U6 (Nußdorfer Straße) 

Kaufpreis:

EUR 210.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten EUR 97,18 | Lift EUR 15,90 | Heizkostenakonto 41,86 | Rücklage EUR 82,59 | Warmwasser 11,25 | USt  20,81 | gesamt EUR 269,59

Provision: EUR 7.560.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 7.560,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3722474

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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