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Heller Erstbezug! Hof- und straßenseitiger Zwei-Zimmer-Altbau in West und Ost-Ausrichtung - Objektnr. 3722463

  • Grundriss Top 8.jpg
1030
Ort
44,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3722463 // 11498
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock1
Geschosse6
Fläche44,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 287.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 10.332,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 170
Klasse für Heizwärmebdarf: E





BESCHREIBUNG

Heller Erstbezug! Hof- und straßenseitiger Zwei-Zimmer-Altbau in West und Ost-Ausrichtung

Die Jahrhundertwendeliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in der Göschlgasse, einer ruhigen Seitengasse. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte am Rennweg und des Rennweg-Centers bestens gegeben. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien O und 71 sowie die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7 zu erreichen. Als Naherholungsgebiet für Sport und Kultur bietet sich der nahegelegene Botanische Garten und das Belvedere an. 

Der 2-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 44,47 qm Wohnfläche, befindet sich auf der 1. Etage (Halbstocklift) und ist nach einer umfassenden Sanierung als Erstbezug zu beziehen.

Über den gefliesten Vorraum mit Fenster und Küchenanschlüssen sind alle Räume zentral zu begehen: das hofseitige Schlafzimmer (ca. 7 qm), das stilvolle Badezimmer (mit Toilette, Handwaschbecken und Walk-In-Dusche) sowie das geräumige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 23 qm, welches westlich auf die Göschlgasse orientiert ist. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Überblick über die durchgeführten Sanierungsarbeiten:

- neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster

- neuer Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung und Dielenböden aus Eiche

- neue Innentüren und Wohnungseingangstüre

- neue Gastherme

- neue Sanitäranlagen von Hans Grohe und Villeroy & Boch

- neue Elektroinstallationen

- Küchenanschlüsse im Vorraum

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Provision: 10.332,00 € inkl. 20% USt.


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2015, 2017,
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