Wunderschöner Erstbezug am Ilgplatz- 1020 Wien - Objektnr. 3722453

Die wunderschöne Altbauwohnung wurde aufwendig saniert. Sie ist ein Schmuckstück mit Fischgrätparketten, Flügeltüren und Kastenfenster. Ein großzügiger Grundriss mit 2 Schlafzimmern und zwei Bädern bieten viel Komfort. Das Wohnzimmer mit den hohen Fenstern und dem kleinen Erker geben der Wohnung ein besonderes Flair. 

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Abstellräume
- Wohnzimmer

Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Fischgrätparketten
- Flügeltüren
- ein kleines Duschbad mit Waschbecken
- ein zweites Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- komplette Einbauküche

Lage:
Am Ilgplatz gelegen einer sehr beliebten Lage im 2. Bezirk.

Mehrwert
Wunderschöner Erstbezug in Prater Nähe und Universität.

Konditionen:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.385,-
Kaution: € 4.200,-
Provision: 2 BMM zuzügl. Ust.
Befristung: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter  oder 0660/650 59 22.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}