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GRÜN-/ WEIDELAND - WALDFLÄCHE - SONNENLAGE & BERGPANORAMA - Landwirtschaftliche Nutzfläche in Werfenweng - Skiregion Werfenweng & amadé - Objektnr. 3722352

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5453
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3722352 // 21/0001
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift5453 Werfenweng
Beziehbar absofort
Kaufpreis:€ 1.980.000,00
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BESCHREIBUNG

GRÜN-/ WEIDELAND - WALDFLÄCHE - SONNENLAGE & BERGPANORAMA - Landwirtschaftliche Nutzfläche in Werfenweng - Skiregion Werfenweng & amadé

Die landwirtschaftlichen Flächen mit einer Größe von ca. 6ha und die angrenzende Waldfläche von ca.12ha sind sehr gut über eine öffentliche Straße & Genossenschaftswege erreichbar. Im Bereich der Wiesen/ Weideflächen sind die Anschlüsse Wasser/ Kanal/ Strom vorhanden - die Fläche wird derzeit 1x jährlich gemäht/ jährliche Förderung wird bezogen. Eine Teilfläche von ca. 1,2ha ist bis 09/ 2023 verpachtet. Der Wald weist eine gute Bestockung mit ca. 80jährigem Bestand auf - vorwiegend Fichte. Die Fläche ist gut über Forststraßen erreichbar und bietet optimale Bringungsmöglichkeit des Nutzholzes

Kurztext
SONNIGE LAGE MIT BERGPANORAMA - INDIVIDUELLE NUTZUNG - WEIDEFLÄCHEN & WALDBESTAND

Lage
Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich in herrlicher Sonnenlage auf 950m-1440m Seehöhe im Eingangsbereich des idyllischen Ortes Werfenweng und sind über bestehende öffentliche Straße und Genossenschaftswege erreichbar. Der Tourismusort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Hotels/ Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Gemeinde/Schule/Kindergarten/Arzt sowie einen direkten Einstieg vom Ortszentrum/ Verbindung zu den Skiliften der Bergbahnen Werfenweng. Optimale Anbindung über die A10 in die Bezirksgaue Pinzgau/ Lungau/ Tennengau und nach Salzburg/ OÖ/ Deutschland

Sonstige Angaben
Grünland/ Weideflächen ca. 6 ha & angrenzender Waldbestand ca. 12 ha

Kaufpreis € 1.980.000,-


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