TRAUMHAFTER GARTEN - GROSSZÜGIGE WOHNFLÄCHE - Objektnr. 3722350

NÄHE HOLLABRUNN – TOPLAGE IN GÖLLERSDORF

VILLA MIT ARKADENGANG – PERFEKT ZUM WOHLFÜHLEN

250 m2 Wohnfläche über 2 Etagen, perfekt nutzbares als Ein- oder Zweifamilienhaus, Massivbauweise, Vollkeller, ausreichend Platz für Garagenzubau oder Carport, teilweise Marmorboden und Stuckatur im Wohnbereich.

1.800 m2 traumhaftes Parkgrundstück – völlig uneinsehbar - mit herrlichem Baum- und Strauchbestand
in absoluter Ruhelage, Swimmingpool und überdachtem Platz zum Grillen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Garderobe, 68 m2 offen gestalteter Wohnsalon mit Sitzmulde und Kaminanschluss für Kachelofen, räumlich getrennte Küche (möbliert) und angegliederter Wirtschaftsbereich, Speis, Schlafzimmer, Dusche, separates WC, Ausgang in den Garten sowie auf den Arkadengang.

Dachgeschoss: Galerie, 3 Schlafräume - davon einer mit Schrankraum, großzügig offen gestaltete Wohndiele, Dusche, separate Toilette

180 m2 Vollkeller, beheizbar: Hobbyraum, Stüberl mit Gartenausgang, Dusche, Toilette, diverse Lagerräume, Abstellraum, Lagerkeller für Obst und Gemüse, zusätzlicher Ausgang vom Lagerraum in den Außenbereich

Stadt Wien, sowie die Städte Tulln und Krems perfekt erreichbar.
Zusätzlich öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien und Richtung Retz

Infrastruktur direkt im Ort und alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Billa, Banken, Trafik, Tankstelle, Spar, Friseur, Postpartner, Gasthaus usw.