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Hofruhelage - 79m2 NEUBAU Whg.+ 7m2 Terrasse! - Objektnr. 3722315

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1160
Ort
€ 1.195,00
Gesamtkosten
78,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3722315 // 3902
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2013
Stock1
Mietdauer5
Fläche78,50 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.900,00
Brutto-Miete:€ 1.195,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 161,96
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.195,00
Provision: 2.607,29 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-11-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.33
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.04
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Hofruhelage - 79m2 NEUBAU Whg.+ 7m2 Terrasse!

Dachgeschoss Wohnung mit höchstem Standard!!! FERNBLICK!

Diese helle Süd-West ausgerichtete 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 2012/13. Die 78,50m2 Wohnung + 7,06m2 Terrasse bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine zentrale helle Wohnküche sowie die West-Terrasse, ein Wannenbad, eine voll ausgestattete Küche.

  • HAUSTIERE sind NICHT erlaubt.
  • ab sofort beziehbar!

Raumaufteilung:

  • 33,68m2 - Wohnzimmer
  •   4,30m2 - Küche
  • 10,86m2 - Zimmer
  • 14,51m2 - Zimmer
  •   2,90m2 - Diele
  •   3,54m2 - Vorraum
  •   4,71m2 - Bad
  •   1,63m2 - WC
  •   7,06m2 - Terrasse
  • EUR 1.195,00 Gesamtmiete inkl. BK, USt.
  • EUR 4.900,00 Kaution
  • EUR 390,00 Mietvertragserrichtungskosten
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04  fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Kendlerstraße
  • Straßenbahnlinie 10,46,49

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.607,29 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Hamed Mirzaei
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3722315

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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