Hofruhelage - 79m2 NEUBAU Whg.+ 7m2 Terrasse! - Objektnr. 3722315

Dachgeschoss Wohnung mit höchstem Standard!!! FERNBLICK!

Diese helle Süd-West ausgerichtete 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 2012/13. Die 78,50m2 Wohnung + 7,06m2 Terrasse bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine zentrale helle Wohnküche sowie die West-Terrasse, ein Wannenbad, eine voll ausgestattete Küche.

• HAUSTIERE sind NICHT erlaubt.
• ab sofort beziehbar!

Raumaufteilung:

• 33,68m2 - Wohnzimmer
•   4,30m2 - Küche
• 10,86m2 - Zimmer
• 14,51m2 - Zimmer
•   2,90m2 - Diele
•   3,54m2 - Vorraum
•   4,71m2 - Bad
•   1,63m2 - WC
•   7,06m2 - Terrasse

• EUR 1.195,00 Gesamtmiete inkl. BK, USt.
• EUR 4.900,00 Kaution
• EUR 390,00 Mietvertragserrichtungskosten
• Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04  fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Kendlerstraße
• Straßenbahnlinie 10,46,49

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.