FAMILIENHIT* IDEAL aufgeteilte 3 - Zimmerwohnung - im Herzen von SIEVERING! - Objektnr. 3720849

FAMILIENHIT* IDEAL aufgeteilte 3 - Zimmerwohnung - im Herzen von SIEVERING!

IHR NEUES ZUHAUSE!

Die Wohnung besteht aus einem ca. 22,57 m2 großen Wohnraum, einem großzügigen ca. 17,96 m2 großen Schlafzimmer und einem Kinder/Arbeitszimmer mit ca. 11,32 m2, zentrales Vorzimmer, Küche mit Fernster ausgestattet mit sämtlichen Geräten, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Durch die Französische Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz und eine Waschküche.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Autobuslinie 39A Sievering – Wien Heiligenstadt Bahnhof – U-Bahn U4, Schnellbahn S45
- Autobuslinie N38 Grinzing – Schottentor
- Straßenbahn 38

Die Lage und die Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Restaurants, Heurigen z.B. Weingut am Reisenberg https://www.weingutamreisenberg.at, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bellevuewiese, Setagayapark und der Wertheimsteinpark laden Sie zu gemütlichen Spaziergängen sowie das Döblinger Bad zu den sportlichen Aktivitäten ein.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: /https://www.meinbezirk.at/doebling/c-lokales/alle-schulen-im-19-bezirk_a2912930, The American International School: https://www.ais.at

Auf den Punkt gebracht: Charmante 3-Zimmer Wohnung in Döbling, umgeben von den schönsten Weinbergen des 19. Bezirkes. In dieser Gegend profitieren Natur- und Heurigenliebhaber von einer hohen Wohnqualität!

Konditionen:
Mietzins 670,17 Euro
Betriebskosten 148,12 Euro
Akonto für Heizung 66,57 Euro
10% USt. 81,83 Euro
20% USt. 13,31 Euro
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Wohnbeitrag gesamt 980,00 Euro

Für weitere Informationen / Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Monika Vass
+43 650 333 67 63
vass@immovos.at



Heizwärmebedarf: 161,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,93
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00