MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund - Absolute Grünruhelage! - Objektnr. 3720824

  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 0
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 1
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 2
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 3
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 4
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 5
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 6
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 7
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 8
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 9
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 0
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 1
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 2
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 3
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 4
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 5
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 6
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 7
  • Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund  - Absolute Grünruhelage! /  / 3004 Gablitz / Bild 8
3004
Ort
253,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3720824 // 3334204
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3004 Gablitz
Baujahr1985
HeizungOfen
Fläche253,00 m²
Grundfläche1.756,00 m²
Zimmer5
Bad1
Kaufpreis:€ 648.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 172,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

Stadtnah wohnen- Naturnah leben! Exklusive Blockhausvilla, 253m² Wfl, 1700m² Eigengrund - Absolute Grünruhelage!

Lage:
Direkt vor den Toren Wiens in der Gemeinde Gablitz, liegt mitten im Wald eine sehr besondere Immobilie, die in dieser Form nur ganz selten auf dem Markt angeboten wird!

Über eine eigene ca. 1 Kilometer lange Zufahrtsstraße, die im Winter von der Gemeinde geräumt wird, gelangt man zu diesem aussergewöhlichen und hochwertig errichteten Blockhaus inmitten einer kleinen Waldhaussiedlung mit nur wenigen Nachbarn, die einem das Gefühl geben, nicht ganz alleine zu sein.

In wenigen Minuten ist man mit dem Auto im Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und in nicht mehr als 10-15 Minute an der Stadtgrenze Wiens.

Auch mit dem Bus gelangt man bis zum Beginn der Zufahrtsstsraße.

Das Haus:

Auf einem schönen Naturgrundstück von über 1.750m² wurde dieses "Gruber-Haus" (Gruber Blockhäuser) vom damaligen Firmenchef für seine eigenen Bedürfnisse geplant und errichtet und war dann auch viele Jahre sein persönlicher Wohnsitz!

Durch den zentral angelegten Vorraum gelangt man in den ungemein großzügig und offen ausgeführten Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kachelofen, mit dem nahezu das gesamte Haus beheizt wird. Auf dieser Ebene befindet sich auch die schön ausgeführte Küche, die erst vor kurzem erneuert wurde, wie auch 2 Schlaf-/Kinder-/ Gästezimmer und das Badezimmer. Aufgrund der über dem Wohnbereich offen konzipierten Struktur bis zum Dach, hat man hier eine grandiose Raumhöhe, die ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Über eine Treppe gelangt man dann in die Galerie, von der man den gesamten Wohn-und Essbereich überblicken kann und hier auch den Master-Bedroom vorfindet. Vom Wohnzimmer aus betritt man direkt die sehr geräumige Südterrasse mit eigenem Grillkamin und genießt hier den Blick über den Garten und den ca. 200m2 großen Schwimm-Biotop auf diesem besonderen Fleckchen Erde!
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großer Wohnbereich, der Wellnessbereich und die "Brunnenstube". Der Wellnessbereich bietet eine Sauna mit 3 Liegeflächen, einen Whirlpool, Dusche und Toilette. Auch ein großer Wirtschaftsraum mit Waschküche, sowie noch andere Nebenräume befinden sich auf dieser Ebene. Der hier gelegene Wohnbereich besitzt einen weiteren gemütlichen und gemauerten Holz-Ofen, der einen eigenen Bereich zum Pizza und Fladenbrot backen hat. Von hier gelangt man direkt auf den ebenerdigen Terrassenbereich hinaus in den großflächigen Garten und zum Schwimmbiotop.

Der Garten:
Auf dem vom Haus nach Süden sanft abfallenden Grundstück befindet sich ein ca. 35m2 großes Nebengebäude (erweiterbar). Zwischen dem Haus und diesem Nebengebäude eingebettet, liegt das Schwimmbiotop und sowohl vor dem Wohnblockhaus, wie auch hinter dem Nebengebäude ist eine Wiese angelegt.
(Beim Schwimmbiotop müsste allerdings die Folie erneuert werden)
Ein Bach der direkt an der südlichen Grundstücksgrenze verläuft, rundet dieses besondere und idyllische Naturbild ab!

Fazit:
Alles in allem, eine Immobilie in einzigartiger Lage, die trotz Luxus, das Gefühl von "Aussteigen in die Natur" vermittelt.

Gerne würden wir Ihnen diese Besonderheit persönlich zeigen!
Rufen Sie bitte hierfür Herrn Preiss unter 0699 110 90 205 an.

Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Stubenvoll Immobilien GmbH
Günter-Preiss
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911090205
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3720824

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.