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SPIELRAUM - 4 Zimmer Eigentumswohnung mit XXLoggia und Gartenfläche in Neulichtenberg - Objektnr. 3720815

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4040
Ort
138,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3720815 // KAT691
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4040 Lichtenberg
Baujahr1998
HeizungFußbodenheizung
BodenbelagParkett
Garagenplätze1
Beziehbar abab sofort
Fläche138,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 391.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96.00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.23





BESCHREIBUNG

SPIELRAUM - 4 Zimmer Eigentumswohnung mit XXLoggia und Gartenfläche in Neulichtenberg

SONNE IM HERZEN UND IM WOHNRAUM! Große, leistbare und gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linzer Stadtrandlage in Neulichtenberg mit 138 m² Wohnfläche zzgl. 24,50 m² XXLoggia mit Süd-West-Ausrichtung im 1. Obergeschoß sowie Dachgeschoss, Garten, Garage und separatem Dachbodenraum zur Nutzung.

Besonders freundliche und naturnahe Lage in Neulichtenberg mit rascher Anbindung in der Stadt, perfekte Naherholungsmöglichkeiten, Bus fussläufig erreichbar.

Die helle Wohnung ist der absolute Familienliebling und für Alle die Platz lieben! Herzstück der Wohnung ist der große Koch- & Essbereich, angrenzend an das Wohnzimmer und der XXLoggia für die Parties und Familienfeiern nach Corona. Der Blick Richtung Schlagberg und Siedlung entschleunigt Sie augenblicklich.
In allen drei Schlafzimmern erwachen Sie mit Blick in den (Sternen)-Himmel, eines der Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Das Bad bietet Raum en masse mit Eckbadewanne, Eck-Dusche, Handtuch-Heizkörper und Waschtisch und natürlich Fenster, WC extra.
Großzügiger Stiegenaufgang mit Zugang zur Diele sowie Dachboden als Lagerfläche. Doppelgarage, zusätzlicher Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten zur Nutzung runden unseren SPIELRAUM perfekt ab.

BJ 1998, umfassende Modernisierung 2018, top-gepflegter Zustand, nur 3 Einheiten im Haus. Teils Parkettboden, SAT-TV, Gas-Heizung, Photovoltaik, Dachboden mit ca. 27 m², Kellerabteil mit 5m², Garage mit 27m² und direkten Zugang ins Haus, Gemeinschaftsgarten
HWB 96, fGee 1,23




Gartennutzung: JA


Provision: 3% zzgl 20% USt.


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