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GLÜCKSMOMENT - Eigentumswohnung in Kleinmünchen / Neue Heimat - Objektnr. 3720814

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4030
Ort
53,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3720814 // KAT686
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4030 Linz
Baujahr1999
HeizungFernwärme
Beziehbar abab sofort
Fläche53,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 173.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 77.00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.29





BESCHREIBUNG

GLÜCKSMOMENT - Eigentumswohnung in Kleinmünchen / Neue Heimat

Entzückende 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m2 Wnfl. zzgl. ca. 7 m2 Balkon in Linz/Kleinmünchen (Neue Heimat). Im 1. OG ohne Lift des 7-Parteien Wohnhauses mit großen Kellerabteil und TG-Platz. Der großzügige Balkon ist nach Westen und hofseitig ausgerichtet. Inklusive vieler praktische Einbaumöbeln sowie einer hochwertigen Küche. Allgemein Flächen/Räume: Grünflächen, Spielplatz, Trockenraum, Radkeller, Fitness- und Partyraum. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Sie wohnen hier in einer sehr guten zentralen Wohnlage im Siedlungsgebiet des beliebten Stadtteils von Linz Kleinmünchen/Neue Heimat. Zentrale dennoch ruhige Siedlungslage. Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem auch fußläufig.

Herzstück, der modernen Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit direkten Zugang auf den Balkon. Die Küche liegt neben der Wohnungseingangstür und bietet somit kurze Wege nach dem Einkaufen. Im ruhigen Schlafzimmer wurde geschickt eine Trennwand zum Balkon eingefügt und somit ist die Privatsphäre entsprechend sichergestellt. Der westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gartenbereich der Wohnhausanlage bietet ab Mittag lange Sonnenstunden. Das Badezimmer ist klassisch mit Duschwanne und WC. Ein Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum.

Bj 1999; Heizung Fernwärme, Betriebs- und Heizkosten + TG Euro 175,50, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Einbaumöbel + Küche inklusive + Beschattung, Wohnhaus mit nur 7 Parteien, Grünflächen, Spielplatz, Besucherparkplätze und Allgemeinräume beim Haus, Balkon und Lift, Ausrichtung Westen und Hofseitig. HWB 77 fGEE 1,29






Provision: 3% zzgl. 20 % USt.


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