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Ein Haus voller Gefühle. Hier lässt sich Ruhe leben - Objektnr. 3720750

  • Terrasse
  • Hausansicht
  • Pool
  • Hausansicht
  • hochwertige Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Vorzimmer
  • Bad
  • Sieg (58)
  • Sieg (24)
  • Sieg (17)
  • Sieg (127)
  • Sieg (118)
  • Sieg (137)
  • Sieg (135)
  • Sieg (80)
  • Garten
  • Doppelgarage
2486
Ort
235,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3720750 // 2000/35262
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2486 Siegersdorf
NäheBaden, Wien
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze4
Beziehbar abJuli 2021
Fläche235,00 m²
Grundfläche1.106,00 m²
Terrassen1 (65,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 799.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B





BESCHREIBUNG

Ein Haus voller Gefühle. Hier lässt sich Ruhe leben


RUHIGE RANDLAGE - 25 MINUTEN NACH WIEN - POOL - GARAGE



Bei der Planung mussten einige Ansprüche berücksichtigt werden; hell soll es sein. Ordentlichen Raum soll es bieten. Helle Zimmer waren ein Muss und Erholungsmöglichkeiten waren ohnehin Grundvorraussetzung. All diese Eigenschaften werden geboten, überzeugen Sie sich bitte bei einem ausführlichen Termin selbst davon.



- 5 echte, grosszügige Zimmer, ein sechstes wäre herstellbar indem der derzeitige Schrankraum als Zimmer genützt wird mit Zugang von aussen.

- luxuriöses Bad mit begehbarer Dusche, sondergefertigte Wanne und zwei getrennten Waschbecken samt Spiegelschränken

- in jeder Etage ein exta WC

- offene Küche mit Speis, mit der hervorragenden Wohnlandschaft samit Kamin verbunden. Mit Miele Geräten ausgestattet, vor 3 Jahren verbaut

- Doppelgarage und davor Doppelcarport

- Pool mit beweglicher Überdachung, mit Natursteinterrasse eingefasst

- 65m² Terrasse, die Verglasung ist komplett zu öffnen und besitzt eine automatische Beschattungsrollo



...es gibt viele weitere Dinge zu entdecken, die ganze Anlage wurde hochwertig und Detailreich gebaut. Freuen Sie sich auf eine angenehme Besichtigung in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Wer auf der einladenden Terrasse das leicht toskanische Flair verspürt, wird sich von dort kaum mehr entfernen wollen.



Lage und Infrastruktur:

Siegersdorf ist mit Pottendorf benachbart und ist dort auch Gemeindetechnisch zugehörig. Kindergarten und Volksschule ca. 5 Minuten entfernt, ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, oder auch gern genommen das Einkaufszentrum Ebreichsdorf. Verkehrstechnische Anbindung hervorragend; 25 Min. zur wiener Stadtgrenze, sowie ca. 15 Min. nach Wr.Neustadt



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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IMMO-CONTRACT
Birgit Prohaska
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450620
Handy Bearbeiter: +43676841420621
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3720750

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015, 2019
Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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