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THE ROOFTOP - Einzigartig exklusives Dachterrassen-Penthouse an der Wiener Secession - Objektnr. 3719371

  • Grundriss Top 20 Ebene 1.JPG
  • Grundriss Top 20 Dachterrasse.JPG
1060
Ort
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3719371 // 11488
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr2020
Stock7
Geschosse8
Fläche90,00 m²
Terrassen3 (94,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.790.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-12-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.35
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A





BESCHREIBUNG

THE ROOFTOP - Einzigartig exklusives Dachterrassen-Penthouse an der Wiener Secession

Das lebendige Grätzl rund um das Ausstellungshaus der "Secession" und den "Naschmarkt", direkt angrenzend an den 1. Bezirk Wiens, bietet eine Vielzahl an Theatern, Kunstgalerien, Shops, hippen Cafés sowie eine erstklassige Auswahl an Restaurants und Bars. Die Lage dieser äußerst außergewöhnlichen, architektonisch anspruchsvollen Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse, eingebettet inmitten der schönsten Wahrzeichen Wiens, ist als "exzellent" zu bewerten und sucht ihresgleichen. 

Die einzigartige Jahrhundertwendeliegenschaft, auf die 2020 insgesamt 6 luxuriöse und herausragende Einheiten ohne Dachschrägen aufgesetzt wurden, besticht mit dem Erscheinungsbild eines Palais und einer prunkvollen Fassade. Bei der behutsamen Revitalisierung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf die Bewahrung der historischen Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens gelegt. Ein neu geschaffener Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang auf alle Wohnebenen.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung Top 20 befindet sich als alleinige Einheit im 3. DG und fällt besonders durch ihre private, ca. 65m² große Dachterrasse mit 360° Rundumblick, auf. Bereits beim Betreten der Dachterrasse stellt sich ein unglaubliches WOW-Gefühl ein: ein herrlicher, freier Blick auf all die umliegenden Prachtbauten bis hin zum Stephansdom lässt die Schmetterlinge fliegen.

Der an den Vorraum angeschlossene Wohn-/Essbereich (ca. 40m²) bietet direkten Zugang auf die untenliegende, ca. 23m² große Terrasse mit Pergola, auf der sich der Treppenaufgang zur Dachterrasse befindet. Hochmoderne, raumhohe Panorama-Schiebeverglasungen im minimalistischen Design bieten dank filigranster Alu-Einfassung höchste Transparenz bei gleichzeitig exzellentem Komfort. Zwei Schlafzimmer (ca. 22m² und 19m²) mit jeweils einem Badezimmer en suite sprechen unter Verwendung hochwertigster und exklusivster Materialien eine klare Formensprache.

Alle Außenbereiche verfügen über indirekte LED-Beleuchtung, liebevoll ausgewählte Pflanzen und robusten Thermo-EschenbelagDesigner-Außenleuchten, die venezianische Verspachtelung der Außenmauern oder die frostsichere, automatische Bewässerungsanlage beschreiben das hohe Ausstattungsniveau dieser Wohnung nur ansatzweise. Flächenbündige Türen, hochwertige MAFI-Holzböden, außergewöhnlicher Naturstein oder nach Maß gefertigte KORIAN-Waschtische stellen nur einen kleinen, weiteren Auszug der hochexklusiven Ausstattungsliste dar.

Alle Einheiten werden mittels modernster, hocheffizienter Luftwärmepumpentechnik beheizt und verfügen über eine Kühl-/Heizdecke sowie eine Fußbodenkühlung und -heizung.

 

Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird!

 

 

ACHTUNG: es sind noch weitere Einheiten im Haus verfügbar! Nachstehend der Link zu unserer Projektseite:

https://winegg.at/projekt/lehargasse-3/

 

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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WINEGG Makler GmbH
Evelyn Derfler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436506802022
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3719371

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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Qualitätsmakler
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