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**BUNGALOW in WEIDLING** - Objektnr. 3719337

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3400
Ort
152,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3719337 // DVOSPI-3934800
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Weidlingbach
Baujahr1969
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche152,00 m²
Grundfläche1.108,00 m²
Zimmer4
Bad3
Kaufpreis:€ 799.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,75





BESCHREIBUNG

**BUNGALOW in WEIDLING**

renovierungsbedürftiger BUNGALOW in beliebter Lage!

Der Bungalow befindet sich im Zustand des Baujahres 1969.

Wenn Sie Ihr besonderes Haus mit eigenem Tennisplatz und Blick in den Wienerwald suchen,
ist dieses schöne Anwesen genau das Richtige für Sie!

Ein Video finden Sie in der Objektbeschreibung auf unserer Homepage.

Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 0676 480 81 81.

Doppelhaushälfte:
152 m2 Wohnfläche auf einer Ebene
40 m2 südseitige Terrasse mit offenem Kamin zum Grillen
140 m2 Keller
Doppel-Garage
Bis zu 4 Autoabstellplätze im Freien
Attraktiv gestalteter Garten mit lebendem Zaun
Grundstück 1108 m2
Tennisplatz

ERDGESCHOSS:
Der 67 m2 große Wohnsalon bietet Ihnen mit dem Blick in den Garten und dem offenen Kamin ein
besonders großzügiges, angenehmes Ambiente, welches sich auf die direkt begehbare Terrasse erstreckt.
Die Einbauküche und der Essbereich laden zum Kochen und Genießen ein.
Schlafzimmer mit Bad, 2 weitere Zimmer, Badezimmer.
Vorzimmer und Toilette.

MIT WALDBLICK ZUR RUHE KOMMEN – mitten im WIENERWALD
In Ihrem Garten können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen und die Ruhe genießen.

ERHOLUNG PUR - Im UNTERGESCHOSS erwarten Sie eine Wellness-Oase mit Sauna!
ein Bad mit Toilette, eine Waschküche, der Heiz- und Technikraum und 51 m2 großer Mehrzweckraum.

MASSIVE BAUMEISTERQUALITÄT - Herrliches Raumklima mit Wertbeständigkeit!
Der Bungalow kann auch noch aufgestockt werden, wodurch man weitere 150 m2 Wohnfläche dazu gewinnen könnte. Bauklasse II bis 8 m Höhe.

AUSSTATTUNG
Einbauküche, Gaszentralheizung, 3 Bäder, 3 Toiletten, Sauna, 2 offene Kamine, Außenjalousien, Markise, hauseigener Brunnen, Rasenmähroboter, Garagensektionaltor und Gartentor mit Funkfernbedienung, beheizte Garage und vieles mehr.
Baujahr 1969
Energieausweis: Klasse C, 96 kWh/m2a, fGee 1,75

PRIVATSPHÄRE und GÄRTNERGLÜCK - Der Garten mit der großen Terrasse wird Ihnen sehr viel Freude und schöne Stunden im Freien bereiten. Auch für einen Pool wäre ausreichend Platz.

EXKLUSIVE UND WUNDERSCHÖNE LAGE - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung!
Ihre Nachbarschaft eingebettet in den Wienerwald zeichnet sich durch Häuser der Extraklasse aus.

Grüner Wald, verträumte Wiesen, geheimnisvolle Urlandschaften - hier haben Sie die Freizeit vor der Haustür und genießen trotzdem alle Vorteile der Nähe zur Stadt.

Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten und nicht zu vergessen sind die zahlreichen Restaurants, Heurigenlokale und Landgasthöfe, die für Ihren kulinarischen Genuss sorgen.

TOLLE INFRASTRUKTUR - Innerhalb weniger Auto-Minuten erreichen Sie Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Volksschule usw. sowohl in Klosterneuburg als auch in Wien – Neustift am Walde.
Die Autobuslinie 401 bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Klosterneuburg.

Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 799.000, - Euro

FAZIT: Besonderes Haus in besonderer Lage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sabine KOLB 0676 480 81 81



Heizwärmebedarf: 96 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,75
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
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Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
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