**BAUGRUNDSTÜCK in JEDLERSDORF** - Objektnr. 3719334

**BAUGRUNDSTÜCK in JEDLERSDORF**

993 m2 Baugrundstück mit Althaus (Abbruchbescheid ist noch zu erwirken) und Altbaumbestand

Größe: ca. 12 m Straßenfront x 86 m Länge

teilweise Schutzzone

Ausrichtung: Ost-West

Widmung: gemischtes Baugebiet Bauklasse I mit maximaler Höhe von 4,5 bzw. 7,5 Metern,
geschlossene Bauweise, 60 % verbaubar

Architekten-Nutzflächenabschätzung mit Abbruchbescheid:
erzielbare Nutzfläche 869 m2 ohne mögliche Keller- und Garagenräume, Balkone, Loggien etc.

Architekten-Nutzflächenabschätzung ohne Abbruchbescheid mit Sanierung des Altbestandes:
erzielbare Nutzfläche 645 m2 zuzüglich Bestand; ohne mögliche Keller- und Garagenräume, Balkone, Loggien etc.Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal

Kaufpreis: 1.200.000, - Euro

Ich freue mich Ihnen dieses Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen.

KOLB Sabine
0676 480 81 81
kolb@immovos.at
Provision: 3.00% + 20% USt