MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

MIKROAPARTMENT "SONNENBLUME" MIT TERRASSE IM DACHGESCHOSS - Objektnr. 3719261

  • Ansicht Dachgeschoss
  • Wohnküche 01
  • Wohnküche 02
  • Galerie
  • Aussicht
  • Grundriss Top 13
1180
Ort
€ 722,65
Gesamtkosten
39,41 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3719261 // 123/00896
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGersthofer Straße
1180 Wien
Baujahr2017
Liftja
KellerJa
Fläche39,41 m²
Balkon1 (14,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 114,86
Monatliche Gesamtkosten:€ 722,65
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.19
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.52
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


BESCHREIBUNG

MIKROAPARTMENT "SONNENBLUME" MIT TERRASSE IM DACHGESCHOSS

BESICHTIGUNGEN SIND NACH ABSPRACHE MIT DEM MIETER MÖGLICH

Die Immobilie befindet sich im schönsten Teil des 18. Bezirks, in Gersthof, und zwar in der Gersthofer Straße 47. In unmittelbarer Nähe ist der Türkenschanzpark. Die sehr gute Lage zeichnet sich durch die Nähe nach Pötzleinsdorf und dem Wienerwald sowie die rasche Verbindung in die Innenstadt aus.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut –. Die S-Bahn S 45 (Vorortelinie) Station Gersthof sowie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und Autobuslinie 10A sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gersthofer Straße und in der Währinger Straße vorhanden.

2017 wurde die Generalsanierung des Hauses mit Dachgeschossausbau und Lifteinbau abgeschlossen.

Die teilmöblierte Maisonette besteht aus Wohnküche, Bad, WC und Vorraum auf der 1. Ebene und einem offenem Schlafbereich und Terrasse auf der 2. Ebene.

Die Dachwohnung bietet Holzparkettböden (Eiche Natur), Holz-Alu Kippfenster mit außenliegenden Jalousien und modern verflieste Nassräume sowie Fußboden-heizung auf der 1. Ebene. Die Küche ist möbliert und mit Geräten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung. Die Wohnung ist mit folgenden Mobiliar ausgestattet: Treppen-Unterbauschrank mit ausziehbarem Tisch, Garderobeplatte mit Eichenstäben, Sideboard, Sitzmöbel sowie ein Bettkasten mit Lattenrost.
Infos: Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Zustand: sehr gut - kein Erstbezug

Mietbeginn: ab 01.03.2021

Mietdauer: 3 Jahre

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar)

Energieausweis : Energieeffizienz A++ fGEE, 052 und B — HWB 33,19 kWh/m²a
gültig bis 04.06.2027

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller (mit Lift erreichbar) befinden sich außerdem zwei Fahrradräume und ein Kinderwagenabstellplatz sowie der Müllraum.

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Vermont Immobilien GesmbH
Martin Westendorf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431532186817
Handy Bearbeiter: +4369913418811
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3719261

Bewertungen dieses Anbieters
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

GARTEN 2 Zimmer Wohnung I Gersthof - Objektnr. 3561893


45,00 m² - 2.0 Zimmer
799 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

COTTAGEVIERTEL! Erndtgasse, sonnige 45 m2 Neubau mit 4 m2 Ba... - Objektnr. 3473645

45,00 m² - 2.0 Zimmer
751.53 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Helles und modernes Appartement in guter Lage Nähe Schubert-... - Objektnr. 3586098

45,82 m² - 2.0 Zimmer
748 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.