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Urbane Luxuswohnung-Next Belvedere und Schweizer Garten! - Objektnr. 3719075

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1100
Ort
€ 2.326,83
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3719075 // 3889
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock7
Mietdauer4
Fläche74,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.326,83
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 181,83
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.326,83
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-05-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.56
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Urbane Luxuswohnung-Next Belvedere und Schweizer Garten!

Topmoderne perfekt ausgestattet Luxus-Wohnung mit sensationellem Fernblick - Next Belvedere gelegen!

Die neu errichteten PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE wurden vom Star-Architekten Renzo Piano entworfen und bieten allen erdenklichen urbanen Luxus für Leben und Wohnen. 

"Smart City Living" 

Zur Vermietung gelangt diese TRAUMHAFTE ca. 74 m² Erstbezugswohnung mit Balkon. Sie wurde vom Eigentümer modern und chic vollständig eingerichtet und bietet eine besonders hochwertige Ausstattung.

Lage:

Die Wohnung ist direkt am großen Schweizergarten (Arsenal), am Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere gelegen.
Der neue Stadtteil Quartier Belvedere bietet eine perfekte Nahversorgung: Shopping-Mall, zahlreiche Restaurants sowie Kunst- & Kultur in den umliegenden Museen.
Der Hauptbahnhof bietet die beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen.                                                                                                                                                                                                  In 15 min können Sie fußläufig die Wiener Innenstadt erreichen.

Beschreibung/Ausstattung:
Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² finden Sie:

  • 1 Vorzimmer
  • 1 Wohn,- Esszimmer mit integrierter Küchenzeile
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Abstellraum
  • 1 WC

Ausgestattet mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie einer neuen modernen Küche und angenehmen Farben im Bad und einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine.

Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

HIGHLIGHTS:

  • atemberaubender Ausblick
  • raumhohe Verglasung
  • Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • intelligente Sonnenbeschattung durch zentral steuerbares Beschattungssystem und Deckenkühlung
  • hochwertige Materialien bei Böden und Verfliesung
  • modern ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym-Profigeräten & Free-Wifi
  • großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Ausgang zum Garten
  • großese Kellerabteil - ca. 4 m² groß, mit Steckdose für Weinschrank, E-Bikes etc., großer Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • GARAGE mit E-Tankstellen sowie exklusives Inhouse-Carsharing
  • Waschsalon mit leistungsstarken Industriegeräten
  • INDOOR-WASCHPLATZ mit temperiertem Wasser, z.B. für Wanderschuhe, Golfschläger oder Vierbeiner
  • Paketabgabe 24/7 in der Lobby
  • digitaler Concierge durch hausinterne App


Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Heizungund Kühlung und Ust: 2.460,00€

Beziehbar. ab sofort
Energieausweis: HWB 25,56 kWh/m2a , Klasse B

Genießen Sie Ihr neues Wohndomizil entspannt bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon und genießen Sie den unglaublichen "SUNSET",
oder betreiben Sie Sport im hauseigenen exklusiv ausgestatteten Fitnesstudio.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Michaela Rintelen
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436605258763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3719075

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019,
Netiquette
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