Seltene Gelegenheit - Entzückendes Kleingartenhaus im grünen Paradies - Kritzendorf - Objektnr. 3718186

Seltene Gelegenheit - traumhafter Zweitwohnsitz im Grünen

In bester Lage von Kritzendorf befindet sich dieses Kleingartenhaus auf EIGENGRUND mit großem Garten und Pool. Über 2 Etagen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 3 Zimmer (Erdgeschoss und 1 Stock) und einem Garten.

Eckdaten:
WNFL: ca. 65 m²
Grundstücksfläche: ca. 342 m²
Zimmer: 3
Abstellraum: ja, Erdgeschoss
Bad: 2
WC: 2
Heizungsart: Elektro 
Küche: ja im 1. OG, zzgl. Sommerküche im Erdgeschoss
Befristung: unbefristet
barrierefrei: nein

Beschreibung:
Das Haus besticht durch einem durchdachten Grundriss - einer Sommerküche und Nassbereich im Erdgeschoss, sowie die Wohnräumlichkeiten im Obergeschoss. Der großzügige Garten mit Terrassenfläche bietet Platz zum verweilen ein.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Kritzendorf ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. 

Das Haus kann ab 01.02.2021 bezogen werden. 

Kosten: 

• Kaution 6.000,00€
• 2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision

Lage:

Die Lage besticht durch Ihre Nähe zum Bahnhof (Station Kritzendorf), sowie durch die Nähe zu den täglichen Nahversorgern. Im Sommer lädt das Strombad Kritzendorf zum verweilen ein. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen auf das niederösterreichische Kleingartengesetz hin. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.350m
Apotheke <2.650m
Krankenhaus <2.950m
Klinik <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <1.400m
Universität <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <2.375m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <2.550m
Post <2.675m
Polizei <2.050m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <250m
Straßenbahn <8.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}