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Grundstück in Perchtoldsdorfer Bestlage - Sonnbergviertel H3 - Objektnr. 3718181

  • Haus 3a Seite 5 EG 2020-04-28_1.jpg
  • S22 Übersichtsplan 2020-04-28_1.jpg
2380
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3718181 // 1862
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
Baujahr2021
Grundfläche515,00 m²
Kaufpreis:€ 566.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 20.394,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

Grundstück in Perchtoldsdorfer Bestlage - Sonnbergviertel H3

In Perchtoldsdorfer Bestlage bieten wir dieses Grundstück in 2. Reihe zum Kauf an.
 

Auf dieser Liegenschaft können Sie Ihr Traumhaus mit ausreichend Platz im Grünen für die Familie errichten. Ein baubewilligter Einreichplan liegt vor .

Die Sonnbergstrasse selbst ist eine ruhige Einbahn.
Die Lage in Perchtoldsdorf zählt zu der Besten, nicht nur im Bezug auf die Wohnlage.

Fussläufig erreichen sie die besten Heurigen, den Marktplatz, Nahversorger, Kultureinrichtungen, Grünerholung (Heide 180m) und vieles mehr.
Im Wiener Zentrum sind sie in unter 30 Minuten, ebenso am Flughafen Schwechat.

In der nahen Umgebung befinden sich die besten Schulen des Landes. In wenigen Gehminuten befinden sich Ihre Kinder im Perchtoldsdorfer Schulzentrum, ohne dass Sie eine Hauptstrasse überqueren, oder ein öffentliches Verkehrsmittel nutzen müssen.

Die Gegend hat aktuell und in der Zukunftserwartung, eine der höchsten Wertsteigerungen, auch was die Lebensqualität betrifft.
Genaueres entnehmen Sie bitte dem übergebenen Lageprofil.

Sollte Ihnen die Toplage nicht bekannt sein, werde ich Ihnen diese gerne bei einem guten Glaserl Perchtoldsdorfer Wein präsentieren.

Geplant und baubewilligt wäre folgendes:
Ingesamt 2 Häuser (Haus 3a und 3b) mit ca. 327m² Gesamtwohnfläche. Die Häuser würden aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Rohdachboden bestehen.

Das Erdgeschoss verfügt über Vorraum, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Garten, Vorgarten, WC mit Waschbecken.
Das Obergeschoss ist folgendermaßen geplant: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, 1 Schlafzimmer straßenseitig, 2 Schlafzimmer gartenseitig.
Der Rohdachboden eignet sich für einen Ausbau.
Der große, offene Keller hat 2 Fenster und verfügt über die Inneneinheit der Wärmepumpe.
Wir weisen darauf hin, dass in der Grundstücksfläche von 515m² der Servitutsweg von 130m² inkludiert ist, welcher die Zufahrt für die hinteren Liegenschaften ist.

Folgende Kosten fallen bei Vertragsabschluss an:
Kaufpreis                           566.500,00 €
Eintragungsgebühr 1,1%       6.231,50 €
Grunderwerbssteuer 3,5%   19.827,50 €
Vertragserrichtung 2%         11.330,00 €
Provision                              20.394,00 €
Gesamtbetrag                    624.283,00 €

 

Visualisierungen @PicMyPlace

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 20.394,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Alfred Xaver Kiesling Alfred X. Kiesling - Immobilien
Alfred Xaver Kiesling
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641645458
Handy Bearbeiter: +436641645458
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3718181

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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