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Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Meislmarkt! - Objektnr. 3718175

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1150
Ort
€ 649,94
Gesamtkosten
63,80 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3718175 // 1860
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche63,80 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.000,00
Brutto-Miete:€ 649,94
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 198,61
Monatliche Gesamtkosten:€ 649,94
Provision: 1.418,04 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-06-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Meislmarkt!

Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis.
Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet.
Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter.
Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@)kiesling-immobilien.at.

Dieses Objekt steht ab sofort unbefristet zur Vermietung!

In einem klassischen Wiener Zinshaus in der Nähe des Meiselmarkts wird diese 63,80m² große Wohnung ab sofort unbefristet vermietet. Vom Vorzimmer aus kommt man links ins Bad, geradeaus in das erste Zimmer. Von dort gelangt man links in das 2. Zimmer (getrennt begehbar). Vom 2. Zimmer kommt man in die Küche. (Eine Planskizze befindet sich auf der letzen Seite)

Die Wohnung wurde saniert (Im Bad sind die alten Fliesen und ausstattung verblieben, ebenso in der Küche).

Sie verfügt über:
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Waschbecken & Therme
- Vorzimmer 
- WC

Das Haus im Inneren wurde saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradabstellraum, der gerne genutzt werden kann.

Die tägliche Nahversorgung ist durch die fussläufige Nähe zum Meislmarkt gut gesichert.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut:
Bus: 10A rd 80m 12A rd 150m
Ubahn: U3 rd. 100m Johnstrasse
Stassenbahn: 49 rd. 150m


Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete        649,94 €
Kaution      2.000,00 €
Honorar     1.418,04 €
HV AWK       216,00 €
Gesamt     4.283,98 €

 

Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, 
Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.     

 

Ein Energieausweis (gültig bis 16.6.2023) der Klasse C, mit einem Heizwärmebedarf von 89,80 kWh/m²a, fGEE 2,71 mit der Klasse E,wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.418,04 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Alfred Xaver Kiesling Alfred X. Kiesling - Immobilien
Alfred Xaver Kiesling
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641645458
Handy Bearbeiter: +436641645458
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3718175

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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