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1130// Gemütlichkeit mit Terrasse und Garage nähe Roter Berg! - Objektnr. 3718150

  • Grundriss
1130
Ort
€ 1.198,00
Gesamtkosten
81,06 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3718150 // 8120102
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche81,06 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.600,00
Brutto-Miete:€ 1.198,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 112,48
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.198,00
Provision: 2.621,23 (inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-03-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.81
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.13
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

1130// Gemütlichkeit mit Terrasse und Garage nähe Roter Berg!

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und zeichnet sich durch ihre ideale Raumaufteilung aus. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Alle Räume sind zentral begehbar. In den Räumen wurde schöner Parkettboden verlegt, französische Fenster erhellen die Räume und vermitteln viel Lebensgefühl und Freiheit. Der helle Wohnraum mit offener Küche bietet ausreichend Platz um sich einen gemütlichen Esstisch sowie einen Wohnbereich einzurichten. Der Raum wird durch eine große südseitige Loggia erweitert, die Sie schön gestalten können.

Das Wohnhaus befindet sich im 13. Bezirk. Direkt vor dem Haus haben Sie Haltestellen der Autobuslinie 54A sowie 54B. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Jagdschlossgasse. Für Sportler genau richtig - am Fuße des Roten Berges oder im Lainzer Tiergarten können Sie Ihre Runden drehen. Auch ein Ausflug mit dem Fahrrad lohnt sich, denn Ihr Fahrrad können Sie ganz bequem im Fahrradraum abstellen. Für das Auto ist ebenfalls gesorgt, denn Sie haben einen eigenen Garagenplatz.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 62
Autobus: 54A, 54B

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, kl. Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Ladenunterschrank, Spiegelkasten, seperates Kästchen, Waschmaschinenanschluss
+) Vorzimmer mit eingebauten Schrankraum
+) Toilette mit Handwaschbecken und Spiegel
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer (davon 1 Wohnküche), 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon/Loggia, 1 Garagenplatz Nr. 37, 1 Kellerabteil Nr 33
im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 14,44
Zimmer 2: ca. 14,42
Wohnküche: ca. 30,33
Vorzimmer: ca. 16,0
Badezimmer: ca. 4,57
Toilette: ca. 1,30
=========================
Gesamt: ca. 81,06
Balkon/Loggia: ca. 15,10

Energieausweis:

HWB: 42,81 kWh/m2a  | Klasse: B

f GEE: 1,13  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 809,44
Betriebskosten: 102,25
Lift- Betriebskosten: 12,17
Garage- Betriebskosten: 7,50
Instand. Rückl.: 48,29
Rep. Beitrag: 32,19
Heizkosten: 38,95
Warmwasser: 12,17
Kaltwasser: 29,22
+ 0% Ust. von 80,48 : 0,00
+ 10% USt. von 965,25 : 96,53
+ 20% USt. von  46,45 : 9,29
=========================
Gesamt: 1.198,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.600,00
Provision: 2.621,23 (inkl. 20% USt.)

Vertragserrichtung: 300,00

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.621,23 € inkl. 20% USt.


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Netiquette
Freundlichkeit
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Freundlichkeit
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