1040// Außergewöhnliche Wohnkunst im Herzen vom 4. Bezirk! - Objektnr. 3718148

Alles fügt sich harmonisch zu einem sympathischen Gesamtkunstwerk mit viel Liebe zum Detail.

Den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

In nur 8 Gehminuten erreichen Sie den Naschmarkt, wo Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können. Die Wiener Staatsoper, sowie der Belvederegarten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1,62
Autobus: 59A
Bahn: Badner Bahn

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Sprossheizung
+) Gemeinschaftsgarten im Innenhof
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagen- Fußbodenheizung

Stockwerk: 

EG

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Waschraum, 1 Toilette, 1 Kellerabteil

Flächen in m2:

101,40

Energieausweis:

HWB:  141,9 kWh/m²a   | Klasse: D

fGEE:   3,32  | Klasse: F

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 490.000,00
Provision: 17.640,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 83,02
Betriebskosten: 140,09
+ 0% USt. von 83,02 : 0,00
+ 10% USt. von 140,09 : 14,01
=========================
Gesamt: 237,12 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 490.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 17.150,00
1,1% Eintragungsgebühr: 5.390,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 7.350,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 17.640,00 (inkl. 20% USt.)
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Gesamt: ca. 537.530,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}