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Döbling 100 || 3 Zimmer || XXL Garten || ERSTBEZUG || Barrierefrei - Objektnr. 3717973

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1190
Ort
€ 1.299,00
Gesamtkosten
87,43 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3717973 // 38271
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Fläche87,43 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.299,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 137,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.299,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-03-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Döbling 100 || 3 Zimmer || XXL Garten || ERSTBEZUG || Barrierefrei

wunderschön und zeitlos wohnen.... 

 

In Urbaner Lage des 19.ten Bezirkes (Döblinger Hauptstraße ecke Barawitzkagasse) gelangt diese tolle Gartenwohnung zur Vermietung.  

Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertiger Echtholzparkett und ein moderner Grundriss sind die Highlights mit dem dieses Objekt überzeugt. 

Die Fenster und Türen verfügen alle über 3-fach-Verglasung. 

Die Wohnküche und beide Schlafzimmer sind sehr Hell (SÜD Ausrichtung zum "Wertheimstein Park") und haben ALLE einen Ausgang zum Garten. 

Die U-Bahnstation Heiligenstatt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit der Line D  in unmittelbarer Nähe ist das Zentrum ohne Umsteigen direkt erreichbar.

Ebenfalls können Sie Stapelparkplätze anmieten. 


 

Aufteilung:


- Vorzimmer 

- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

- Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse

- Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse

- Bad mit Badewanne und WC

- Abstellraum

- Kellerabteil 

 


Ausstattung: Mehrscheiben-Isolierglas Fenster, Echtholzböden, Fliesen, Seniorengerecht und Barrierefrei, Küche ist KEINE in der Wohnung jedoch kann (gegen eine Mieterhöhung) eine gestellt werden.

 

Kostenaufstellung:

EUR 1.042,71      Hauptmiete

EUR 125,12         Betriebskosten

EUR 13,08           Liftkosten

EUR 118,09         UST

Gesamtmiete:    EUR 1.299,00 

 

Kaution     3 Bruttomonatsmieten  =  EUR 3.897,00

Provision  2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 2.834,18  inkl. 20% USt.) 

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Aurelian Tranc
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Handy Bearbeiter: +4368181102578
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3717973

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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