Liv11 - Freifläche - Nähe U3-Station Gasometer - Objektnr. 3717971

Verbringen Sie Weihnachten in Ihrer neuen Wohnung !!! 2-Zimmer-Neubau mit Freifläche beim Gasometer !!!

Ideal für Pärchen und Familien

Die Wohnung kann besichtigt werden. Gerne führen wir mit Ihnen auch eine Live-Video-Besichtigung durch.

Wohnung

Die im dritten Stockwerk situierte Wohnung kann über das Stiegenhaus aber auch bequem per Lift erreicht werden. 

Vom Vorraum aus, in dem auch ein geräumiger Vorzimmerschrank Platz findet, gelangt man vorbei an der Toilette, zunächst in den großzügigen Wohnraum. 

Die in weiß gehaltene Wohnküche ist vollausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche zum Kochen. 

Vom Wohnraum aus gelangt man auch auf die nord-östlich ausgerichtete ca. 5m² große Loggia. 

Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Schrank und ein Doppelbett. 

Vom Schlafzimmer aus gelangt man schließlich noch in das elegant verflieste Badezimmer.

Dieses ist mit einer Badewanne und auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme durch eine Zentralheizung.

Ein rund 8m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. 

Zu den Allgemeinflächen des Hauses zählen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Gemeinschaftsraum. 

Bei Bedarf kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung außerdem auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. 

Umgebung

Die Wohnung liegt nur rund 300 Meter vom Gasometer entfernt. 

Die ehemaligen Gasspeicher beherbergen heute Wohnungen, Veranstaltungshallen für Konzerte und ein Einkaufzentrum. 

Letzteres verfügt über Shops, Restaurants und Kaffees. 

Im näheren Umfeld der Wohnung gibt es auch Grünflächen, Parks und die Freudenau. 

Auch der Flughafen Wien ist über die Ostautobahn in rund 15 Minuten zu erreichen. 

Neben der U3 Station Gasometer liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. 

Dadurch ist auch die Wiener Innenstadt schnell zu erreichen. 

Kosten

Kosten je Monat

Miete Netto: 654,54 Euro

Betriebskosten Netto: ca 100

10% USt: 75,45 Euro

Gesamtbelastung: 830 Euro

Die Kosten für Strom und Fernwärme sind verbrauchsabhängig und noch nicht in der Gesamtbelastung inkludiert. 
 

Kaution: 2.700 Euro

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (1.810,92 € inkl. 20% USt.)

Der Energieausweis wird noch von der Vermieterin nachgeliefert. 

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}