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NEU! ++ TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG mit Klopfbalkon in perfekter Zentrumslage nahe Stephansplatz - Miete in 1010 Wien++ - Objektnr. 3717926

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1010
Ort
€ 2.659,29
Gesamtkosten
155,30 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3717926 // 15059
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1912
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche155,30 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.659,29
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 438,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.659,29
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-08-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127.91
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

NEU! ++ TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG mit Klopfbalkon in perfekter Zentrumslage nahe Stephansplatz - Miete in 1010 Wien++

NEU! ++ TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG mit Klopfbalkon in perfekter Zentrumslage nahe Stephansplatz Miete in 1010 Wien++

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese top sanierte, sehr gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks unweit des Stephansdoms.

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen, sehr gut erhaltenen Zinshaus (Baujahr: ca. 1912) mit wunderschönem Jugendstil-Elementen im 3. Liftstock des Hauses und ist somit ausgesprochen hell und freundlich.

 

Wohnfläche: 155,30 m2

Die Wohnung ist mit viel Bedacht die Altbausubstanz erhaltend saniert worden und weist nun einen top Zustand auf.

Bestehend aus:

* 1 Vorzimmer

* 1 großzügiges Wohnzimmer

* 1 Schlafzimmer

* 1 Badezimmer (mit Fenster), Wanne und Dusche, Handtuchtrockner

* 1 WC

* 1 Küche mit allen Möbeln und Geräten, inkl. Ausgang auf den Klopfbalkon

* 1 Kabinett

* 1 Abstellraum

* 1 Klopfbalkon

 

Energieausweis liegt vor!

 

Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 2, 3A, 74A, U1 und U3 Station Stephansplatz oder Stubentor) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.

 

Heizungsart: Gas - Etagenheizung

 

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag

Verfügbarkeit: ab sofort

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

 

MIETKONDITIONEN:

Miete:                      EUR 2.018,90 netto

Betriebskosten:       EUR    398,64 netto

_______________________________

Gesamtmiete:         EUR 2.659,29 brutto

 

Kaution: 5 BMM

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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TRISTAR Immobilien
Katja Gerstl, BA MRICS
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3717926

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Qualitätsmakler:
2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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