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Pezzlgasse/Weidmanngasse: 2 Zimmer Erdgeschosswohnung nahe Kalvarienberggasse und Elterleinplatz - Objektnr. 3717896

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1170
Ort
€ 688,94
Gesamtkosten
52,08 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3717896 // 11358
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche52,08 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.800,00
Brutto-Miete:€ 688,94
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 143,22
Monatliche Gesamtkosten:€ 688,94
Provision: 1.503,14 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82.45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.58


BESCHREIBUNG

Pezzlgasse/Weidmanngasse: 2 Zimmer Erdgeschosswohnung nahe Kalvarienberggasse und Elterleinplatz

Unweit der Hernalser Hauptstraße wartet diese 52,08 m² große 2-Zimmerwohnung auf nette Hausbewohner, die sich gerne ihren eigenen Küchenwunsch erfüllen möchten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss 

Die Wohnung, das neue großzügige Duschbad, die Wohnküche und das Schlafzimmer, ist neu renoviert und vermitteln behaglichen Wohnkomfort. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen möbliert und gestaltet werden. Für Herd und Spüle gewährt die Hausverwaltung gegen Rechnungslegung einen Zuschuss von € 450,- 

Die RAUMAUFTEILUNG gliedert sich wie folgt:

- kleiner Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
- Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen
- Schlafzimmer (straßenseitig)

Die Wohnung verfügt über neue Schallschutzisolierglasfenster und wird mittels einer Gas- Etagenheizung beheizt. Die Wohnküche ist in den Innenhof gerichtet, das geräumige Schlafzimmer ist in die Pezzlgasse ausgerichtet.

UMGEBUNG:

Die Hernalser Hauptstraße mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Elterleinplatz, empfehlenswerte Restaurants und Altwiener Vorstadtlokalen runden das Angebot ab und sind fussläufig erreichbar. 

Die Infrastruktur kann daher in der näheren Umgebung als sehr gut bezeichnet werden. Der großzügig angelegte Lidlpark im Herzen von Hernals ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulturell bietet das Metropol und auch die Kleinkunstbühne "Kulisse" vielfältiges Angebot. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

  • Straßenbahnlinie 42, 43
  • Straßenbahnlinie 9
Provision: 1.503,14 € inkl. 20% USt.


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