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Sanierte Neubauwohnung, Erstbezug - Objektnr. 3717819

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1100
Ort
74,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3717819 // 2151
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftHofherrgasse
1100 Wien
Baujahr1998
Zustandsehr gut
Renoviert2020
NäheHauptbahnhof
AnschlüsseStrassenbahn D, 6, 11; Bus 69A
HeizungFernwärme
Stock1
Geschosse7
Liftja
BodenbelagParkett, Fliesen
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Fläche74,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 289.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Gültigkeit: 7.8.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35,5
Klasse für Heizwärmebdarf: B





BESCHREIBUNG

Sanierte Neubauwohnung, Erstbezug

Die Wohnung Top2 befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Neubaus und ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.

Das Objekt selbst besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbaren Zimmern, 1 Wohnzimmer, 1 extra WC und einer modernen Küche und ist insgesamt 74 m² groß.


Hier fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung zu Hause.
Über die Sicherheitstüre mit Spion betreten Sie den großzügigen Vorraum. Von diesem gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer, geradeaus befinden sich die beiden hellen wohnlichen Zimmer.
Linkerhand erreichen Sie über einen weiteren Vorraum mit praktischer Einbaunische das extra WC mit Handwaschbecken sowie das Wohnzimmer und die abgetrennte voll ausgestattete Küche.


Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage und ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.


Umgebung
Wohnen mitten im 10. Bezirk in einer äußerst angenehmen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungsgeschäfte.


Für erholsame Spaziergänge eignet sich das nahegelegenen Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa. Sportlich betätigen können Sie sich unter anderem bei den in der Nähe gelegenen Tennisplätzen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung in der Quellenstrasse.


Öffentliche Verkehrsmittel
In alle Richtungen bestens angebunden! Die Strassenbahnlinie D, 6, 11 und den Bus 69A erreichen sie in wenigen Gehminuten. Nur 2 Strassenbahnstationen entfernt befindet sich der Reumannplatz mit der Linie U1. Diese U-Bahn führt Sie direkt in die Innenstadt, genauso schnell sind Sie aber ebenfalls auf der Donauinsel oder an der Alten Donau.



Diverses
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff
Raumhöhe: 2,50 cm
Zimmer & Vorraum: Parkett
Küche, Badezimmer, WC: Fliesen
Energieausweis: HWB: 35,5 kWh/m²a, Klasse: B
Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz oder einen Stellplatz in einem Stapelparker zu erwerben.


Detailaufstellung Preise

Kaufpreis: € 289.000,-
Rücklage derzeit: € 55,36
Betriebskosten (inkl USt) inkl. Heizung derzeit: € 136,93
Liftkosten: € 9,42
Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es sind derzeit mehrere Wohneinheiten in diesem Haus zu erwerben!

Der Kaufpreis ist unverbindlich und freibleibend.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu dem Objekt erst zusenden können, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.


Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird erst mit der erfolgreichen Vermittlung fällig.

Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.


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KONTAKT






 

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K. Bauer Immobilien GmbH
Mag. Katharina BAUER
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43(0) 650 4014722
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3717819

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