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"MITTEN IM SECHSTEN" - sanierungsbedürftige 3-4 Zimmer Altbauwohnung in repräsentativem Altbau - Objektnr. 3717809

  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • alle Räume zentral begehbar
  • Blick zur Eingangstür
  • großer Vorraum
  • Zimmer 3
  • Möglichkeit für 4. Zimmer
  • Platz für Badezimmer
  • Zimmeransicht
  • Grundriss 11
  • R Fried
  • IMMOBILIEN HUBNER
1060
Ort
87,10 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3717809 // 3610/4766
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
NäheLiniengasse, Webgasse,
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche87,10 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 479.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 443,29
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 126.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D





BESCHREIBUNG

"MITTEN IM SECHSTEN" - sanierungsbedürftige 3-4 Zimmer Altbauwohnung in repräsentativem Altbau

Sehr geehrte Damen und Herren!

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in fantastischer Lage, in der Liniengasse/ Ecke Webgasse im 6. Bezirk.

Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Das große Vorzimmer oder der ehemalige Empfang bieten ausreichend Platz für Küche oder Badezimmer. Der große Vorraum hat ebenfalls Platz und Potential zur individuellen Umgestaltung. Alle Räume sind zentral erreichbar.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die berühmte Mariahilfer Einkaufsstraße samt U3 Station Zieglergasse können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? großer Vorraum
? Badezimmer (jetzt 2. WC)
? WC
? 3 Zimmer
? Küche (bei Option Wohnküche = 4. Zimmer)


BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
? sehr repräsentativer Altbau, neue Fassade
? tolle Aufteilung - alle Räume zentral begehbar
? Sanierungsmöglichkeit für 4 Zimmer Wohnung (Wohnküche + 3 Zimmer)
? fantastische Lage und U3-Nähe
? viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
? neue Gastherme
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
? ideal als Wertanlage


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U-Bahn U3 Zieglergasse (ca. 7min zu Fuß)
? Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A



Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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