PERFEKTE LAGE: Traumhafte Altbauwohnung mit TOP-Ausstattung - UNBEFRISTET - Objektnr. 3717807

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 4-Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk in toller Lage in der Wohllebengasse.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und ist zum ruhigen Innehof orientiert. In der sehr hochwertig ausgestatteten Wohnung stehen Ihnen zwei Badezimmer und 2 WCs, sowie ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum zur Verfügung.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen etc. befinden sich in Fußnähe.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum und Flur
? großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer mit Schrankraum
? Zimmer2
? Zimmer3
? Bad1 mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
? Bad2 mit Dusche und Waschbecken
? Abstellraum
? separates WC mit Waschbecken


BESONDERE HIGHLIGHTS
? top-saniert
? unbefristeter Mietvertrag
? absolut ruhig
? sehr hochwertige Ausstattung
? 2 top-moderne Badezimmer
? Gäste-WC
? Designerküche mit Kochinsel
? großzügige Raumaufteilung
? sensationelle Lage
? optimale Infrastruktur
? schöner Parkettboden


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in weniger als 1000m
? Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 750m
? Autobuslinie 4a in weniger als 1000m


Weitere monatliche Kosten
? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
? Betriebskosten Heizung, Warmwasser Akonto: € 30,14 bto/ Monat
(HK betreffen nur die Stromkosten des Heizhauses; Mieter muss mit Fernwärme eigenen Energieliefervertrag machen)

Erstzahlung
? 3 BMM Kaution
? Erste Monatsmiete
? Provision: 2 Monatsmieten


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1974,72 zzgl 10% USt.Betriebskosten €202,55 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €30,14 Umsatzsteuer €217,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2395------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.