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PERFEKTE LAGE: Traumhafte Altbauwohnung mit TOP-Ausstattung - UNBEFRISTET - Objektnr. 3717807

  • Wohnraumansicht
  • große, helle Wohnküche
  • Wohnzimmer, Blick zur Küche
  • Vorraum und Flur mit Spotbeleuchtung
  • separates WC mit Waschbecken
  • Zimmer1
  • top-moderne Einbauküche mit Kochinsel
  • Zimmer2
  • Bad2
  • Schrankraum
  • Zimmer3
  • Bad1 mit Badewanne UND Dusche
  • hell und freundlich
  • Küchenansicht
  • Grundriss 10a
  • R Fried
  • IMMOBILIEN HUBNER
1040
Ort
€ 2.395,00
Gesamtkosten
157,02 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3717807 // 3610/2865
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
NäheArgentinierstraße, Belvedere, Prinz Eugen Straße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche157,02 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 222,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.395,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 140
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

PERFEKTE LAGE: Traumhafte Altbauwohnung mit TOP-Ausstattung - UNBEFRISTET

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 4-Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk in toller Lage in der Wohllebengasse.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und ist zum ruhigen Innehof orientiert. In der sehr hochwertig ausgestatteten Wohnung stehen Ihnen zwei Badezimmer und 2 WCs, sowie ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum zur Verfügung.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen etc. befinden sich in Fußnähe.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum und Flur
? großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer mit Schrankraum
? Zimmer2
? Zimmer3
? Bad1 mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
? Bad2 mit Dusche und Waschbecken
? Abstellraum
? separates WC mit Waschbecken


BESONDERE HIGHLIGHTS
? top-saniert
? unbefristeter Mietvertrag
? absolut ruhig
? sehr hochwertige Ausstattung
? 2 top-moderne Badezimmer
? Gäste-WC
? Designerküche mit Kochinsel
? großzügige Raumaufteilung
? sensationelle Lage
? optimale Infrastruktur
? schöner Parkettboden


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in weniger als 1000m
? Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 750m
? Autobuslinie 4a in weniger als 1000m


Weitere monatliche Kosten
? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
? Betriebskosten Heizung, Warmwasser Akonto: € 30,14 bto/ Monat
(HK betreffen nur die Stromkosten des Heizhauses; Mieter muss mit Fernwärme eigenen Energieliefervertrag machen)

Erstzahlung
? 3 BMM Kaution
? Erste Monatsmiete
? Provision: 2 Monatsmieten


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1974,72 zzgl 10% USt.Betriebskosten €202,55 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €30,14 Umsatzsteuer €217,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2395------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3717807

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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