* Voll möbliert * gute Lage und Infrastruktur * 2 Zimmer * - Objektnr. 3717529

Umgeben von bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur 

Dann haben wir die passende Wohnung für SIE!

Hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Mietwohnung in 1090 Wien, Julius Tandler Platz 5

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• 2 Zimmer, Bad, extra WC, Vorraum, tlw. Abstellraum
• Sat-TV
• Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
• Küche inkl. Gerätschaft 
• Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
• Gasheizung (Brennwertgerät)
• zugeordnetes Kellerabteil
• Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
• Alle Räumlichkeiten (auch das Schlafzimmer) sind auf den Julius Tandler Platz ausgerichtet (Lärmbelästigung bei offenen Fenster gegeben)

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, großzügige Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, WC

Heizung:
Beheizt wird diese Wohnung mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt.

!!! Kaution kann in Bar oder aber als Bankgarantie hinterlegt werden !!!

Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn:
Linie 5, Haltestelle Praterstern - Westbahnhof (Anschluss U3, U6)
Linie D, Alfred Adler Straße - Nußdorf / Beethovengang
Linie 33, Josefstädter Straße - Friedrich-Engels-Platz

U-Bahn: 
U4 - Friedensbrücke (fußläufig in 4 Minuten erreichbar)

Anbindung mit dem Auto:
Anschlussstelle Brigittenau (A22): ca. 8 Minuten
Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 9 Minuten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Mieterseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}