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ZU FUSS IN DIE GRAZER INNENSTADT! generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit NAGELNEUEM Badezimmer inkl. Balkon & Blick über die Dächer von Graz! - Objektnr. 3717249

  • Badezimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Ausblick Balkon
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8020
Ort
54,57 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3717249 // 197819
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8020 Graz
Baujahr1971
Fläche54,57 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 159.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-06-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100.46
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D





BESCHREIBUNG

ZU FUSS IN DIE GRAZER INNENSTADT! generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit NAGELNEUEM Badezimmer inkl. Balkon & Blick über die Dächer von Graz!

ZU FUSS IN DIE GRAZER INNENSTADT! generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit NAGELNEUEM Badezimmer inkl. Balkon & Blick über die Dächer von Graz!

Diese neu sanierte 54 m² Wohnung zeichnet sich durch viele Highlights aus: Einerseits befindet sie sich in toller Lage: in unmittelbarer Nähe gibt es Hofer, Spar, Apotheke, öffentliche Buslinien andererseits gelangt man zu Fuss oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Fast vor der Haustür befindet sich auch noch eine Bushaltestelle der GVB.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt. Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar. Somit besteht die Wohnung aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und WC getrennt, Abstellraum und Küche inkl. Platz für einen Küchentisch.

Highlights:

  • Unzählige Sonnenstunden: Balkon mit Fernblick über Graz
  • Küche mit ausreichend Platz für Küchentisch: diese Küche bietet Ihnen und Ihren Liebsten Platz für gemeinsame Mahlzeiten!
  • Wohnzimmer mit edlem Holzplafond und integrierter Beleuchtung (auf Wunsch auch ohne Möblierung)
  • Zwei helle Zimmer: Nachmittags- & Abendsonne genießen
  • Nagelneues Badezimmer
  • geringe Betriebskosten lediglich € 1,79 je m² (Lift ist im Haus vorhanden)
  • wenig Heizkosten nur € 0,69 je m²
  • sehr geräumiges Kellerabteil mit über 4 m²
  • Saniert wurde folgendes: Badezimmer ganz neu, Böden neu, Elektroinstallation neu, Sanitärinstallation neu, Malerei

In kurzen Worten: Koffer packen und einziehen!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser liebevoll modernisierten Wohnung!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung!

www.schantl-ith.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
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Handy Bearbeiter: +436645411047
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3717249

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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