Perfekter Grundriss! 4-Zimmer-Loggia-Wohnung nähe Elterleinplatz! - Objektnr. 3717207

Kurzbeschreibung:

Wohnungsbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte  4-Zimmer-Wohnung im  2. Liftstock mit ca.102m² Wohnfläche zzgl. ca. 5m² Loggia.

Über das großzügige Vorzimmer - mit Einbauschränken und Platz für eine Garderobe - gelangt man in das hofseitige Arbeitszimmer (mit Einbaumöbeln), das Gästebadezimmer mit Fenster, Dusche und WC und das zentral gelegene Wohnzimmer mit angrenzender hofseitiger Loggia. Im ca. 34m² großen Wohnzimmer ist ein schmälerer Bereich mit Esstisch der Küche vorgelagert, angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche (mit Fenster). Vom Wohnzimmer ist auch ein zentraler Korridor mit Einbauschränken zu begehen. Das mittig gelegene Badezimmer mit Wanne und WC und die beiden Schlafzimmer sind von dort aus zu begehen.

Zusätzlich stehen eine Waschküche sowie ein großes trockenes Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Eckhaus wurde ca. 1993 erbaut und befindet sich in zentraler Lage des 17.ten Bezirks, unweit des Elterlein Platzes.
Eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung ist- mit einem umfangreichen Angebot im Bereich Handel & Lebensmittelmärkte, gesundheitliche Betreuung (Apotheken, Ärzte, med. Versorgung),  öffentliche Einrichtungen (Ämter, Kinderbetreuung, Post u. Banken.) sowie Gastronomie - vorhanden.
Mit der Anbindung (Haltestelle vor dem Haus) an die Straßenbahnlinien 9 u. 43 gelangt man in 2-3 Stationen zur U6- Alserstraße oder in ca. 20 Minuten zum Schottentor.

Für Fragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins (mit der Bitte um Terminvorschläge) steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung! 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}