GENUSSZONE MEIDLINGER MARKT - HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE - Objektnr. 3717181

GENUSSZONE MEIDLINGER MARKT:

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung, Südausrichtung - beide Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten einen netten Ausblick!

Ideale Startwohnung für Singles und Pärchen sowie für Studenten. Kaufen statt Mieten!

Gut geführtes Jahrhundertwendehaus, keine Reparaturen ausstehend

Lage: Nahe U 6 Niederhofstraße, Meidlinger Fußgängerzone
Wohnfläche: ca. 65,75 m2 lt. Nutzwertgutachten

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Esszimmer
- möblierte Küche mit Durchreiche samt Geräten (E-Herd / Gasanschluss auch für einen Gasherd vorhanden, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss)
- Badezimmer mit Wanne
- Toilette mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus zugänglich / Schiebetüre) mit möblierter, begehbaren Garderobe

Details:
2. Stockwerk ohne Lift
Gasetagenheizung
schöner Grundriss - großer Wohnessbereich
Telefon- und Telekabelanschluß, SAT-Anlage im Haus vorhanden
Sicherheitsbalken bei der Wohnungseingangstüre
Innenjalousien
Kunststofffenster
ca. 3,1 m Raumhöhe
tropischer Merbau-Parkettboden in den Zimmern, Fliesen im Badezimmer und der Toilette

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

INFRASTRUKTUR:
Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärzte sind fussläufig erreichbar -
Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung.Öffentliche und private Kindergärten und Schulen sowie eine kleine Parkanlage in Gehweite.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:
Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Den Bahnhof Meidling fahren sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an.

Heizwärmebedarf: 177,22 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,136
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt