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Hofseitige 2 Zimmer Wohnung mit 19m² Eigengarten - Objektnr. 3717078

  • Wohnraum
  • Garten
  • Schlafzimmer
  • Bad 2
  • Abstellraum
  • WC
  • Top 1
  • Lageplan
1160
Ort
€ 830,01
Gesamtkosten
47,99 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3717078 // 141/45789
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche47,99 m²
Gartenfläche18,85 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 100,44
Monatliche Gesamtkosten:€ 830,01
Provision: 2 Monatsmieten adm Aufwand: € 288,00 Kabel/SAT/TV: JA
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.90
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Hofseitige 2 Zimmer Wohnung mit 19m² Eigengarten

Im trendigen Ottakringer Künstlerviertel steht dieser Neubau mit 30 Wohnungen in raffiniertem Design. Unter dem Motto €Family Living“ werden Modernität, urbaner Lifestyle und Individualität verbunden.
Die gesamte Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Künstlerviertel entwickelt und verdankt ihren Aufschwung und ihre Beliebtheit unter anderem dem fußläufig erreichbaren Brunnenmarkt, dem längsten Straßenmarkt Wiens.


Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrradabstellplätze: 57

DATEN IM ÜBERBLICK:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48m² und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC extra, Abstellraum mit WM-Anschluss, ca. 19m² Garten (Eigennutzung)

Ausstattung:
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Die Küchen sind möbliert
Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil
Ausreichend Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoss
Kinderspielplatz im begrünten Innenhof

Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten charakterisieren das besondere Flair im Brunnenmarktviertel, mit einer Vielzahl an gastronomischer Kulinarik. In Gehweite erreicht man auch den florierenden Yppenplatz, der sich mittlerweile zu einer beliebten Lokalszene etabliert hat. Sportbegeisterte können im unmittelbar gelegenen Huberpark oder im Lorenz-Bayer-Park das Freizeitangebot bestens nützen.
Beliebtes Ausflugsziel im 16. Bezirk ist das, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbare, Schloss Wilhelminenberg mit vielen Wanderrouten rund um die Steinhofgründe sowie weiterführende Strecken über den angrenzenden Heuberg zur Schwarzenbergallee in Neuwaldegg und den Wienerwald.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 mit direkter U6-Anbindung zu den Stationen Josefstädter Straße und Alser Straße.
Ein hervorragendes Kinderbetreuungsnetzwerk und zahlreiche Schulen im und rund um den Bezirk bieten verschiedenste Ausbildungsschienen an (Volksschulen, Ganztagsschulen, Gymnasien mit den Schwerpunkten Wirtschaft, Sport und Sprachen sowie die bekannte Modeschule in der Herbststraße).

Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
adm Aufwand: € 288,00
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Nadine Kaes
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749684
Handy Bearbeiter: +4367683434684
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3717078

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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