Familientraum - 4 Zimmer Wohnung - Objektnr. 3717055

Ruhig gelegene 4 Zimmer-Wohnung mit Top-Infrastruktur

Die helle und ruhige ca. 108 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Innenhof einer wenig befahrenen Seitenstraße und liegt im 2. Liftstock mit ebenerdigem Zugang. Es sind eine Einbauküche sowie zwei deckenhohe Schränke (im Vorraum mit Garderobe) vorhanden, welche genügend Stauraum bieten. Das klassisch gehaltene Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Alle Fenster sind hofseitig ausgelegt und mit Jalousien ausgestattet. Ein im Innenhof liegender Stellplatz kann für EUR 57,84/Monat angemietet werden.

Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 14,43 m²
Flur: ca. 8,10 m²
Wohnzimmer: ca. 27.96 m²
Office: ca. 10.67 m²
Schlafzimmer ca. 16.53 m²
Küche: ca. 9.19 m²
Zimmer 2: ca. 15.62 m²
Bad: ca. 3.15 m²
WC: ca. 1.19 m²

Lage:
Die Wohnung ist 2 Gehminuten von der U3-Station Enkplatz entfernt. Des Weiteren sind folgende Verkehrsanbindungen vorhanden: 76A, 76B, 11, 71, 15A.
In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering. Zahlreiche Supermärkte, Trafik, Bäckerei, Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Kellerabteil: ja
Stellplatz: bei Bedarf zur Miete
Bezug: sofort
Betriebskosten: EUR 323,21

Startpreis: EUR 298.000,-

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.