VILLA ZUM VERLIEBEN - INDOOR POOL - Objektnr. 3717017

VILLA DER BESONDEREN ART mit
GARTENPARADIES UND INDOOR-POOL

Hochwertig ausgestattet mit sehr viel Charme und Ambiente
lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Photovoltaik, Alarmanlage, Klimaanlage, traumhafter Indor-Pool - da bleiben
keine Wünsche offen!

Das gesamte Haus wurde 2005 saniert und der Zubau (Holz Massiv) getätigt.
Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollläden ausgestattet.
Beide beheizte Wintergärten sind mit automatischer Beschattung versehen und die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird
von einer modernen Photovoltaik Anlage unterstützt.

Aufteilung EG:
Vorzimmer/Windfang, Diele mit Badezimmer,
wunderbares, offenes Wohnzimmer mit ca. 47 Quadratmetern (hochwertiger Parkettboden)
und die vollausgestattete Küche (Miele Geräte).
Von hier gelangt man zum Wintergarten und zum massiven Holzzubau mit
zweitem Wohnzimmer/Büro und einem kuscheligen Schlafzimmer mit viel Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus betritt man auch die wunderbare, überdachte Terrasse und das Gartenparadies.

Aufteilung OG
Diele, begehbarer Schrankraum/Kinderzimmer, zweites Badezimmer, zweites Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Wintergarten.

Aufteilung Keller:
Abstellraum, Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
Sauna mit Dusche, lichtdurchflutete Schwimmhalle mit beheiztem Pool, WC und Heizraum.
Weiters findet man hier ein kleines "Herrenzimmer" , einen Fitnessraum und einen Garten-Aussenaufgang.

Ein absolutes highlight ist der sehr schön angelgte, große Garten.
Blumen, Sträucher und Bäume bieten eine bunte Pracht, Schatten und Sonnenplätzchen.
Hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen.

Für die Autos stehen eine nach hinten offene Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Wenn Sie das Besondere, das Individuelle suchen, sind Sie hier richtig.

Der Schnellbahnhof Silberwald liegt in Gehentfernung und die Einkaufsmöglichkeiten
in Strasshof sind in der Nähe gelegen. Die Bezirksstadt Gänserndorf selbst liegt rund
4 Kilometer entfernt.

VB: 739.000euro
Finanzierungshilfe wird geboten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.