Erstbezug! Balkon! Garagenstellplatz! - Objektnr. 3716210

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Zur Vermieteung gelangt diese 3-Zimmer Neubauwohnung im 10. Bezirk. Die fast 77m³ große Balkonwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon der nach Osten ausgerichtet ist. So kann man den Sonnenaufgang bestens genießen. Die Küchennische wird bis zur Vermietung mit einer vollausgestatteten Küche mit Markengeräten erweitert. Das WC ist separat begehbar und bietet auch ein eigenes kleines Waschbecken. Die Badewanne im Badezimmer rundet die hervorragende Ausstattung der Wohnung ab. Die zwei Zimmer sind separat begehbar deswegen ist die Wohnung auch bestens als WG geeignet.

Die Herzpassage in der Nähe bietet den nächsten Nahversorger und auch eine Drogerie. An heißen Sommertagen ist bei einem angenehmen Spaziergang von einer Viertelstunde der weitbekannte Eissalon Tichy erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbdinungen:
U-Bahn: U1 - Reumannplatz (12 Gehminuten oder 2 Haltestellen mit der Straßenbahn)
Strassenbahn: O, 67 - Arthaberplatz (5 Gehminuten)
Bus: 7A - Herzgasse (2 Gehminuten)

Die 76,72 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche (Küchennische voll ausgestattet)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Waschbecken
Balkon mit 5,07m²

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil wie auch ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB  25,30 kWh/m²a (Energieklasse B)

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter

0664 38 300 48

oder

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}