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Designwohnung in Grünruhelage von Baden - Objektnr. 3716206

2500
Ort
€ 1.146,00
Gesamtkosten
86,36 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3716206 // 308216
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Baujahr1975
Stock1
Mietdauer4
Fläche86,36 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.584,00
Brutto-Miete:€ 1.146,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 179,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.146,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Designwohnung in Grünruhelage von Baden

Erleben Sie diese moderne großzügige Wohnung mit ihrer idealen Raumaufteilung nach umfassender Generalsanierung. Helles Ambiente und eine Ausstattung welche keine Wünsche offen lässt zeichnen diese Wohnung mit Design-Appeal aus.

Das Designerbad mit seiner freistehenden Wanne und dem Walk-In Duschbereich  lädt  zu entspannenden Stunden ein. Modernes wie funktionelles Design findet sich in der Küche wieder welche sich halboffen geschickt an den Wohnbereich anfügt. Im Wohnbereich wurde durchwegs Echtholzparkett verlegt. Eine begehbare Garderobe rundet das hochwertige Arrangement ab.

Von der südseitigen Loggia genießen sie den Blick auf den Altbaumbestand im Garten, in unmittelbarer Nähe schließen die Weingärten mit Spaziermöglichkeiten an. Infrastruktur wie Bank, Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Das Wohnhaus bietet absolute Grünruhelage. Energiesparende Maßnahmen wurden bereits im Zuge der Thermosanierung des Gebäudes umgesetzt. Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert und befindet sich im 1. Liftstock. Highspeed-Internet und SAT-TV sind verfügbar.

Die Wohnung gelangt unmöbliert zur Vermietung, auf Wunsch ist eine Teilmöblierung möglich.

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil und der Fahrradraum sind praktischer Weise ebenerdig im EG untergebracht. Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist auf Anfrage möglich.

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!

Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Peter Smola
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3716206

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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