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EXKLUSIVES TERRASSENPENTHOUSE MIT WIENBLICK - Objektnr. 3715829

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1190
Ort
€ 2.263,69
Gesamtkosten
102,04 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3715829 // 28509
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2015
Stock2
Geschosse5
Mietdauer4
Fläche102,04 m²
Terrassen3 (76,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.263,69
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 243,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.263,69
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-05-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

EXKLUSIVES TERRASSENPENTHOUSE MIT WIENBLICK

Zur befristeten Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete moderne Wohnung in zentraler Lage des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einer 2012 errichteten großzügigen Villenanlage, die sich am Ende einer Sackgasse befindet. In wenigen Minuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den beliebten Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: die Buslinien 35A (Richtung U6 Nußdorfer Straße) und 10A (Richtung U4 Heiligenstadt), die Straßenbahnlinie 38 (Richtung Innenstadt Schottentor) sowie die Schnellbahn S45 sind fußläufig erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in rund 20 Minuten, den Flughafen in rund 35 Minuten, die internationalen Schulen (AIS und Amadeus International School) in wenigen Minuten.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die rund 47 m² große Sonnenterrasse mit Blick über Wien, 2 Schlafzimmer (beide mit Ausgang auf eine Terrasse), 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Schrank- oder kleiner Arbeitsraum mit Ausgang auf eine Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettboden & Feinsteinzeug
  • Komplettküche
  • Fußbodenheizung
  • Kühlung 
  • Alarmanlage
  • elektrische Außenjalousien
  • Videogegensprechanlage
  • Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich und Spielplatz
  • Fahrradabstellraum

Das Heizungs- und Kühlungsakonto beträgt 97,67 EUR/ Monat (inkl. 20% USt).

Zwei Garagenplätze können um je 100,00 EUR/ Monat angemietet werden.

Der Vermieter ist gemäß §6 Abs 1 Z 27 UStG Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

MODERN TERRACE APARTMENT IN CENTRAL LOCATION OF 19TH DISTRICT | 2 BEDROOMS | 2 BATHROOMS

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Marie-Therese Gabriel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315331096
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3715829

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2017, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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